От ошибок к достоверности: верификация сведений ЕГРН в Мурманской области

Публично-правовой компанией «Роскадастр» для Мурманской области в рамках проведения мероприятий по исправлению ошибок разработан план-график на 2026 год по загрузке основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости в объёме 233 тысяч записей.

По состоянию на 1 апреля текущего года филиалом ППК «Роскадастр» по Мурманской области в соответствии с план-графиком на 2026 год выполнена корректировка 64 тысяч записей.

Действующим план-графиком установлен перечень в количестве 7 видов ошибок, по которым проводится верификация данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данная работа ведется в двух направлениях – исправление реестровых записей об объектах недвижимости и реестровых записей о правах.

Верификация сведений ЕГРН представляет собой комплекс мероприятий по проверке, подтверждению и сверке данных, содержащихся в государственном реестре. В рамках этого процесса также осуществляется дополнение и исправление информации при обнаружении несоответствий. Данные работы носят регулярный характер и направлены на обеспечение полноты и достоверности сведений ЕГРН.

Итогом верификации является актуализация сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН на основании информации, полученной в том числе при взаимодействии с органами технической инвентаризации, органами исполнительной власти и местного самоуправления.

Основные аспекты роли верификации:

• Гарантия юридической чистоты и защита прав: предотвращение споров (точные, подтверждённые государством границы — лучшая защита от конфликтов с соседями) и надежность сделок (покупатель может быть уверен, что приобретает именно тот объект, который описан в документах, без скрытых юридических проблем);
• Упрощение получения государственных услуг: регистрация прав проходит быстрее, оформление ипотеки для банков становится проще, а также ускоряется получение разрешений на строительство;
• Основа для справедливого налогообложения: если в реестре указана неверная площадь или вид разрешённого использования, налогоплательщик может переплачивать или, наоборот, недоплачивать. Верификация приводит данные в соответствие с реальностью, обеспечивая справедливость налоговой системы;
• Цифровизация и управление данными: верификация «очищает» базу от устаревшей информации, делая её качественным фундаментом для градостроительного планирования, статистического анализа состояния земель и создания цифровых сервисов для граждан и бизнеса.

На портале Росреестра  в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно получить информацию о характеристиках объектов недвижимого имущества. Также правообладателю доступен просмотр информации о недвижимости, если заказать выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги». Напомним, что персональные данные в ней будут содержаться только если она заказана собственником объекта недвижимости.