В некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.
Причиной наложения ареста или запрета могут быть:
- наличие задолженности по услугам ЖКХ
- штрафы ГИБДД
- просроченные платежи по банковским кредитам
- возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры
- раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Кто может наложить арест или установить запрет
Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.
Суд или судебный пристав-исполнитель, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в Росреестр в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом (а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета).
Указанные акты поступают в Управление Росреестра по Новосибирской области на бумажном носителе посредством почтового отправления, либо в электронном виде.
Если акты не поступили, заявитель вправе самостоятельно подать документы через МФЦ.