Что делать, если в ЕГРН указаны неверные сведения
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит важную информацию об объектах недвижимости: адрес, площадь, вид разрешённого использования, правообладателей и другие характеристики. Однако иногда в реестре могут содержаться ошибки — как технические, так и фактические. Разберёмся, что делать в таких случаях.
Ошибки в ЕГРН можно условно разделить на два вида:
Технические — описки, опечатки, дублирование сведений, неверные кадастровые номера и т.п.
Фактические — устаревшие или искажённые данные (например, неправильная площадь или границы участка).
Ошибки могут возникнуть как в результате передачи данных из старых архивов, так и из-за некорректных документов, предоставленных при регистрации.
Как действовать
Если вы обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН, следует:
Проверить документы
Сопоставьте сведения в ЕГРН с вашими правоустанавливающими или техническими документами.
Подать заявление в Росреестр
Вы можете обратиться в МФЦ, через портал Госуслуг или сервис «Обратиться в Росреестр» на официальном сайте. Заявление может подать как правообладатель, так и заинтересованное лицо.
Приложить подтверждающие документы
К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих правильные сведения (договор, технический план, решение суда и т.д.).
Дождаться исправления
В случае технической ошибки Росреестр исправит сведения в течение 3–5 рабочих дней. Если речь идёт о фактической ошибке, возможно потребуется внесудебная экспертиза или обращение в суд.
Если ошибка допущена органами кадастрового учёта
Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ, в случае выявления ошибки, допущенной органом регистрации прав, Росреестр обязан устранить её самостоятельно или по заявлению. Это бесплатно и не требует уплаты госпошлины.
Важно
Проверяйте сведения ЕГРН при любых сделках с недвижимостью. Получить актуальную выписку можно в электронном виде через сайт Росреестра или Госуслуги.
Другие новости
Пункты государственной геодезической сети (ГГС) — это важные инженерно-геодезические объекты, обеспечивающие точность карт, межевания, кадастровых работ и строительных процессов.
Управление Росреестра по Республике Ингушетия продолжает работу по оказанию гуманитарной поддержки военнослужащим, выполняющим задачи в зоне специальной военной операции.
Если вы владеете участком, но в документах не указана точная площадь — это можно и нужно исправить.
Бывает, что объект недвижимости меняется — проводится перепланировка, достраивается этаж, изменяется адрес или площадь. Все эти изменения должны быть отражены в ЕГРН.
Мероприятие проведено в рамках общереспубликанской инициативы по поручению Главы Ингушетии Махмуда-Али Калиматова.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрей Борисов провёл личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Республике Ингушетия.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, дольщикам необходимо зарегистрировать право собственности на своё жильё.
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия присоединились к ежегодной международной акции, приуроченной ко Дню народного единства.
Иногда собственники сталкиваются с ситуацией, когда в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не указан адрес объекта.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия состоялось заседание Общественного совета, на котором были рассмотрены вопросы избрания председателя и утверждения нового состава.