Что делать, если в ЕГРН указаны неверные сведения
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит важную информацию об объектах недвижимости: адрес, площадь, вид разрешённого использования, правообладателей и другие характеристики. Однако иногда в реестре могут содержаться ошибки — как технические, так и фактические. Разберёмся, что делать в таких случаях.
Ошибки в ЕГРН можно условно разделить на два вида:
Технические — описки, опечатки, дублирование сведений, неверные кадастровые номера и т.п.
Фактические — устаревшие или искажённые данные (например, неправильная площадь или границы участка).
Ошибки могут возникнуть как в результате передачи данных из старых архивов, так и из-за некорректных документов, предоставленных при регистрации.
Как действовать
Если вы обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН, следует:
Проверить документы
Сопоставьте сведения в ЕГРН с вашими правоустанавливающими или техническими документами.
Подать заявление в Росреестр
Вы можете обратиться в МФЦ, через портал Госуслуг или сервис «Обратиться в Росреестр» на официальном сайте. Заявление может подать как правообладатель, так и заинтересованное лицо.
Приложить подтверждающие документы
К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих правильные сведения (договор, технический план, решение суда и т.д.).
Дождаться исправления
В случае технической ошибки Росреестр исправит сведения в течение 3–5 рабочих дней. Если речь идёт о фактической ошибке, возможно потребуется внесудебная экспертиза или обращение в суд.
Если ошибка допущена органами кадастрового учёта
Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ, в случае выявления ошибки, допущенной органом регистрации прав, Росреестр обязан устранить её самостоятельно или по заявлению. Это бесплатно и не требует уплаты госпошлины.
Важно
Проверяйте сведения ЕГРН при любых сделках с недвижимостью. Получить актуальную выписку можно в электронном виде через сайт Росреестра или Госуслуги.
Другие новости
В преддверии Дня России сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия возложили цветы к мемориальной плите в честь первого Героя Российской Федерации — Сулумбека Сусеркиевича Осканова.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, в котором содержатся сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него.
Любой объект недвижимости — квартира, дом или земельный участок — подлежит кадастровому учёту. Это процедура внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это цифровая основа, которая помогает каждому из нас лучше понимать, как устроена территория нашей страны.
В преддверии Дня Победы сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия почтили память героя, возложив цветы к Памятнику последнего защитника Брестской крепости — лейтенанта Умат-Гирея Артагановича Барханоева.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) — это система опорных точек с точно определёнными координатами, на которой базируются все геодезические и картографические работы в стране.
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия приняли участие в патриотической акции и посетили уникальный музейно-выставочный состав Минобороны России «Поезд Победы», прибывший на железнодорожную станцию го
В рамках празднования 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне, по инициативе Управления Росреестра по Северо-Кавказскому федеральному округу, при активном участии Управления Росреестра по Республике Ингушет
Регистрация прав — это обязательная процедура для оформления собственности на недвижимость.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это не просто карты и координаты, а целая цифровая экосистема, которая меняет подход к управлению территорией, экономике и повседневной жизни.