10 ситуаций, когда нужна выписка из ЕГРН

| чт | 23.05.2024 | 15:14

С момента возникновения органа регистрации прав (с 1998 года) до 2016 года правоподтверждающим документом при регистрации права на недвижимое имущество являлось Свидетельство о государственной регистрации. С 2016 года для подтверждения права собственности выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

В настоящее время стала очень популярна услуга получения онлайн-выписки. Онлайн-выписка  - это электронный документ, который содержит информацию о недвижимости и заверен электронными подписями. Она имеет ту же юридическую силу, что и бумажная. Если нужен документ с печатью, его можно заказать на Портале государственных услуг, а распечатать и заверить в офисе Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Вот те 10 ситуаций, когда может пригодиться такой документ.

1. Покупка и продажа квартиры и иного недвижимого имущества - для проверки или подтверждения сведений о том, что сторона сделки (продавец) дееспособна и имеет право распоряжаться данным имуществом.

2. При сдаче или найме квартиры – в ситуации, когда квартиросъемщику необходимо убедиться в том, что наймодатель вправе сдавать данное жилье.

3. Смена собственника в квитанциях об оплате коммунальных и иных платежей - после покупки жилья возникает необходимость перезаключить договоры с управляющей компанией и поставщиками коммунальных ресурсов.

4. Оформление кредита - для ипотеки банк будет проверять объект залога, для потребительского кредита наличие недвижимости подтвердит платежеспособность заемщика.

5. Страхование имущества - страховщику необходимы сведения о характеристиках объекта недвижимости для расчета стоимости полиса. 

6. Регистрация по месту жительства - собственнику нужно подтвердить свои права на жилье, в котором он кого-либо прописывает. 

7. Определение места жительства несовершеннолетних детей - судебные органы или органы опеки имеют право запросить сведения о принадлежащем родителям жилье, в котором будет проживать ребенок. 

8. Оформление налогового вычета - если купили квартиру и подаете в налоговый орган заявление о налоговом вычете для возврата НДФЛ. 

9. Взыскание ущерба через суд - если соседи затопили квартиру, например, и приходится взыскивать компенсацию за ремонт. 

10. Раздел имущества при разводе - чтобы подтвердить в суде, в том числе,  когда и на каком основании приобреталось жилье и имеются ли обременения.  


Другие новости

| чт | 13.06.2024 | 15:30

Как всё сильнее показывает практика, развитие и применение новых технологий является неотъемлемой частью любого развитого общества и государства.

| вт | 04.06.2024 | 15:00

31.05.2023 прошло заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Томской области (далее – Управление).

| пн | 03.06.2024 | 14:23

Сотрудники Управления Росреестра по Томской области приняли участие в ежегодном благотворительном забеге «Зеленый марафон», который прошел в Томске 1 июня, в международный день защиты детей.

| пт | 24.05.2024 | 13:29

Управлением Росреестра по Томской области проведено совместное совещание с представителями Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска.

| пн | 20.05.2024 | 12:27

Для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создаются и используются государственная геодезическая сеть (ГГС), государственная нивелирная сеть (ГНС) и государств

| пт | 17.05.2024 | 17:45

Документ о наложении (равно как и о снятии) ареста или запрета на недвижимое имущество (судебный акт, постановление судебного пристава) при поступлении в Управление Росреестра по Томской области отрабатывается в течени

| пт | 17.05.2024 | 16:30

Арбитражный управляющий - гражданин Российской Федерации, являющийся членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих, который при утверждении является одним из лиц, участвующих в деле о банкротстве.

| чт | 16.05.2024 | 16:40

В Земельном кодексе РФ закреплено, что земельный участок как объект права собственности или иного права на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, по

| ср | 15.05.2024 | 17:35

В Томской области более 953 га земель можно использовать для жилищного строительства благодаря проекту «Земля для стройки».