Перед оформлением объекта недвижимости в ЕГРН ему необходимо присвоить адрес

1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в подготовке межевых и технических планов, а также карт-планов территории.

До начала кадастровых работ объект недвижимости должен иметь официальный адрес, внесенный в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) (fias.nalog.ru/).

Обязательной адресации подлежат:

• земельные участки в границах населённых пунктов;
• здания и сооружения (кроме линейных объектов);
• помещения;
• машино-места.

Изменения направлены на интеграцию всех вновь оформляемых объектов в единую адресную систему.

«Перед тем как подать пакет документов для государственного кадастрового учета в Росреестр необходимо убедиться, что у земельного участка и объекта капитального строительства есть зарегистрированный адрес в ФИАС. Если документы на кадастровый учет будут поданы без этой информации, регистрирующий орган будет обязан приостановить кадастровый учет», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

Полномочиями по присвоению адресов и размещению данных об объектах в ФИАС наделены органы местного самоуправления. Обратиться в администрацию округа за присвоением адреса может не только правообладатель, но и кадастровый инженер по поручению правообладателя. Решение по нему принимается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней.

Если адрес будет присвоен, кадастровый инженер подготовит технический или межевой план для объекта с указанным адресом.

После этого можно подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в Росреестр.