В сентябре завершается срок рассмотрения предварительных результатов кадастровой оценки недвижимости в 21 регионе

В 2019 году в 65 регионах Российской Федерации определение кадастровой стоимости недвижимости происходит уже согласно нормам 237-ФЗ (работы по кадастровой оценке проводят специально созданные государственные бюджетные учреждения (ГБУ), а решение об их проведении принимает Правительство субъекта).

Собственникам недвижимости рекомендуется обращать внимание на объявления о проведении ГКО в их регионах. Благодаря тому, что сроки и порядок информирования граждан о всех этапах работ установлены законом, граждане могут реально контролировать процесс. Так, важным этапом государственной кадастровой оценки является составление и публикация предварительного отчета о ее итогах. Он размещается на сайте организации-исполнителя, а также направляется в территориальный орган Росреестра для проверки. Информировать об этом граждан также должна региональная администрация.

После внесения корректировок, отчет публикуется на сайте ГБУ на 60 дней для ознакомления. Граждане могут представить свои замечания по отчету любым удобным для них способом – напрямую, посредством сайта Госуслуг или направив заявление через МФЦ. Таким образом, стало возможно исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость до ее утверждения региональными органами власти. «Если при проведении оценки были использованы некорректные данные, или учтены не все факторы, влияющие на стоимость, правообладатель может направить мотивированные замечания до окончательного установления кадастровой стоимости», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В первых числах сентября заканчивается срок ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости в Республике Татарстан, Приморском и Камчатском краях, Костромской, Курской, Липецкой и Рязанской областях, а также в Республике Крым.

В первой половине сентября – в республиках Башкортостан и Ингушетия, в Хабаровском крае, Мурманской, Нижегородской, Новосибирской, Орловской, Самарской, Сахалинской, Тверской, Челябинской и Ярославской областях и в Ямало-Ненецком автономном округе.

До конца сентября – начала октября есть возможность ознакомиться с проектом отчета об определении кадастровой стоимости у жителей республик Карелия, Якутия и Удмуртия, Забайкальского края, Белгородской, Брянской, Новгородской, Омской, Оренбургской, Пензенской, Псковской, Рязанской, Саратовской, Смоленской, Томской, Тульской областей, а также у жителей Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов.

Проекты отчетов по разным видам недвижимости могут публиковаться для ознакомления как одновременно, так и по отдельности. «Например, в Рязанской области государственная оценка проводится по трем видам объектов недвижимости – это земли промышленности, особо охраняемых территорий и земли лесного фонда. Отчет о государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий подготовлен (срок ознакомления и приема замечаний окончен), по землям лесного фонда срок ознакомления с промежуточным отчетом заканчивается в первых числах сентября, а по землям промышленности - в конце сентября», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты. 

Согласно действующему законодательству, срок подачи замечаний к отчету заканчивается на 10 дней раньше окончания срока ознакомления с ним. Датой представления замечаний считается день представления их в ГБУ или МФЦ, день, указанный на оттиске почтового штемпеля уведомления о вручении в случае направления замечаний почтовой связью, либо день подачи через портал государственных и муниципальных услуг.

ГБУ на своем официальном сайте публикует скорректированный промежуточный отчет, содержащий результаты пересчета, и размещает информацию о не учтенных замечаниях, с соответствующим обоснованием.

После согласования и проверки отчета уполномоченный орган субъекта утверждает результаты определения кадастровой стоимости, содержащиеся в нем. В соответствии с нормами закона утвержденные результаты вступают в силу с 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем через месяц со дня его опубликования.

Отметим, всего в 2019 году государственная кадастровая оценка проходит в 65 регионах, в 16 из них ГКО затрагивает все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

Ранее эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как происходит государственная кадастровая оценка в России по новому закону. В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.