«Гаражная амнистия» продолжается в Карачаево-Черкесии

Закон о «гаражной амнистии» действует с 1 сентября 2021 года и позволяет в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними.

«С начала действия закона Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано более 1070 земельных участков под гаражами и более 1060 гаражей»,- рассказала Аминат Батчаева, руководитель Управления Росреестра по КЧР.

Оформить по упрощенной схеме незарегистрированный гараж и землю под ним можно будет до 1 сентября 2026 года и для этого необходимо соблюсти следующие условия:

• гараж должен быть капитальным и стоять непосредственно на земле;
• гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004).
• гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Куда и какие документы нужно предоставить?

Гражданин представляет в органы местного самоуправления:

• заявление о предоставлении участка;
• документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);
• схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);
• технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).

Если на руках нет документа, подтверждающего факт выделения участка, можно представить договор о подключении гаража коммунальным сетям. Если гараж находится на территории гаражного кооператива, от него потребуется выписка о распределении участка или справка о полной выплате паевого взноса, документы о выделении земли от местных органов власти.

После принятия положительного решения все документы будут направлены в Управление Росреестра для регистрации прав на гараж и участок под ним.

С учетом востребованности закона гражданами Росреестр анализирует и совершенствует правоприменительную практику в данной сфере. Так, 9 ноября 2024 г. вступил в силу Федеральный закон № 370-ФЗ, уточняющий положения о порядке признания отдельными зданиями гаражей различной этажности. Если ранее упрощенный порядок регистрации распространялся только на одноэтажные гаражи и землю под ними, то теперь это право получили и владельцы двухэтажных гаражей. Процедура оформления для них не поменяется.