В обзоре пояснили, почему гражданину отказали в перепланировке помещений
20 февраля 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области изучили изменения в нормативно-правовой базе, регулирующей вопросы из сферы деятельности ведомства.
Очередной информационный обзор законодательных актов Российской Федерации и ряда других документов, касающихся компетенции Службы заслушали на оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области. С обзором коллег ознакомила начальник отдела правового обеспечения Ольга Силаева.
Одним из документов, вошедших в обзор, стало Постановление Правительства Российской Федерации (от 08 февраля 2017 г. № 150), которым внесены изменения в перечень государственных услуг, предоставляемых по принципу «одного окна» в многофункциональных центрах. Новый перечень приведен в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В Постановлении записано, что Росреестр оказывает услуги по «государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а также, что Росреестр «предоставляет сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости».
Участники совещания в числе других документов еще ознакомились с Определением Верховного Суда РФ (от 12 января 2017 г. № 56-КГ16-40). В нем приводится ситуация, когда собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, было отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению. Гражданин предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене.
Суды первой и апелляционной инстанций, куда обратился гражданин, посчитали отказ незаконным. По их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не сможет оказать отрицательное влияние на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома. Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными.
В Определении Верховного Суда дается подробный перечень специальных норм, применяемых в целях сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Кроме того, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Заявитель с такой просьбой в уполномоченный орган не обращался.
Верховный Суд РФ признал отказ в согласовании перепланировки правомерным.
Другие новости
С приближением дачного сезона в Управление Росреестра по Челябинской области всё чаще стали поступать вопросы от садоводов.
14 мая 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области организует тематическую горячую линию, посвящённую проведению комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения.
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и юридически точными сведениями — это важнейшее условие для защиты прав граждан и создания комфортного инвестиционного климата региона
7 мая 2026 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведут тематическую горячую линию, приуроченную ко Дню Победы.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости.
Ежемесячно в Управлении Росреестра по Челябинской области и филиале ППК «Роскадастр» проходят горячие линии — прямой и удобный способ получить консультацию профильного специалиста.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проводит плановую работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о границах зон с особыми условиями использования территорий
29 апреля 2026 года специалисты Управления Росреестра по Челябинской области и регионального Роскадастра проведут очередную горячую линию о цифровых услугах в сфере недвижимости.
Направление запросов о предоставлении материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), через портал Госуслуг доступно уже несколько лет.
Даже незначительная ошибка при подготовке сведений для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может стать причиной возврата документов на доработку.