В обзоре пояснили, почему гражданину отказали в перепланировке помещений
20 февраля 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области изучили изменения в нормативно-правовой базе, регулирующей вопросы из сферы деятельности ведомства.
Очередной информационный обзор законодательных актов Российской Федерации и ряда других документов, касающихся компетенции Службы заслушали на оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области. С обзором коллег ознакомила начальник отдела правового обеспечения Ольга Силаева.
Одним из документов, вошедших в обзор, стало Постановление Правительства Российской Федерации (от 08 февраля 2017 г. № 150), которым внесены изменения в перечень государственных услуг, предоставляемых по принципу «одного окна» в многофункциональных центрах. Новый перечень приведен в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В Постановлении записано, что Росреестр оказывает услуги по «государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а также, что Росреестр «предоставляет сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости».
Участники совещания в числе других документов еще ознакомились с Определением Верховного Суда РФ (от 12 января 2017 г. № 56-КГ16-40). В нем приводится ситуация, когда собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, было отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению. Гражданин предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене.
Суды первой и апелляционной инстанций, куда обратился гражданин, посчитали отказ незаконным. По их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не сможет оказать отрицательное влияние на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома. Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными.
В Определении Верховного Суда дается подробный перечень специальных норм, применяемых в целях сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Кроме того, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Заявитель с такой просьбой в уполномоченный орган не обращался.
Верховный Суд РФ признал отказ в согласовании перепланировки правомерным.
Другие новости
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Сергей Аржанов принял участие в просветительском вебинаре «Жильё и право», организованном общественной организацией #Правосознание.
18 декабря 2024 года состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Челябинской области, в которой принял участие и региональный филиал Роскадастра. Мероприятие прошло в онлайн-формате.
В связи с поступающими вопросами, связанными с программой социальной догазификации СНТ, команда Росреестра дополнила и расширила методическое пособие для садоводов.
Роскадастр по Челябинской области 19 декабря 2024 года проводит завершающую в этом году горячую линию по выездному обслуживанию.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области прошла горячая линия, посвящённая вопросам трудоустройства.
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о том, когда у объекта недвижимости появляется кадастровая стоимость и почему в выписке из Единого государственного реестра недвижимости она может отсутство
Почему собственнику недвижимости важно внести в Единый государственный реестр недвижимости актуальный адрес электронной почты и какие именно сведения о своём объекте он может оперативно узнать из сообщения на п
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области вместе с региональным Управлением Росреестра продолжают регулярно делиться актуальной информацией в рамках рубрики «ЕГРН в цифрах».
В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялось очередное обучающее занятие по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде.