Электронные сервисы НСПД

С декабря 2024 года многие сервисы Росреестра были объединены в Национальную систему пространственных данных (НСПД).

НСПД, в первую очередь, удобна тем, что ответы на множество земельно-имущественных вопросов теперь можно найти на одном портале.

Посмотрев на график динамики кадастровой стоимости, ознакомившись с документом об её установлении, можно самостоятельно принять предварительное решение о перспективах снижения кадастровой стоимости. 

В Публичной кадастровой карте тоже добавились новые данные. Подгружаются сведения о Правилах землепользования и застройки, внесены границы большинства населённых пунктов, зоны с особыми условиями использования территорий, границы лесничеств. Все эти сведения необходимы, например, при планировании получения участка для строительства.

Авторизовавшись через Портал Госуслуг и перейдя во вкладку «Сервисы» можно получить градостроительный анализ на любой земельный участок.

В градостроительной проработке будут сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках, пересечении с охранными зонами, иных ограничениях.

Таким образом, за несколько   минут   можно   предварительно  оценить потенциал использования или планируемого к покупке земельного участка, понять, какие ограничения для строительства и иной деятельности предусмотрены, есть ли необходимость уточнять границы участка, устранять пересечения с лесным фондом.

Выбрав на главной странице сервис «Земля просто», можно быстро подать документы на оформление интересующего участка.

Сервис подойдёт и тем, кто хочет оформить право на уже учтённый участок или сформировать участок на незанятой территории, и тем, кто хочет увеличить свой участок за счёт соседних пустующих территорий.

Сервис «Земля для стройки» позволяет выбрать свободный земельный участок именно для целей строительства.

Благодаря новому сервису вы можете исследовать территории, проверять их на ограничения и, обнаружив подходящую для ваших планов землю, отметить её на карте и подать заявление о её предоставлении.

НСПД предоставляет широкий набор инструментов в сфере регулирования застройки.

Сервис «Согласования в стройке» позволяет получать специальное разрешение в строительном цикле на разных его этапах.

С помощью данных сервисов можно планировать и осуществлять застройку участка, а также проверить, можно ли вообще на нём строить, в каких параметрах и как лучше разместить дом с учётом требований законодательства.

Для застройщиков, желающих получить землю в рамках комплексного развития территорий предусмотрен сервис включения объектов в зону КРТ. Интересующую территорию можно отметить на карте, внести сведения о проекте развития (объекты также можно рисовать на карте) и подать обращение о внесении соответствующих изменений в документы территориального планирования. При этом список объектов, расположенных на выбранной территории, с указанием их кадастровой стоимости и наличия правообладателя, будет сформирован автоматически.

Данный сервис значительно упростит   жизнь  застройщиков, позволяя оценить перспективы развития территории и автоматически предоставит все необходимые сведения. В настоящее время уже возможно выполнить практически всю предварительную и аналитическую работу по различным направлениям (кадастровая стоимость, предоставление земельных участков, строительство, КРТ) с помощью НСПД, не тратя время на поиск информации на разрозненных ресурсах.

В настоящее время НСПД включает в себя 20 сервисов, с которыми можно ознакомиться на сайте Росреестра: (https://nspd.gov.ru).

«Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» позволит объединить и структурировать пространственные данные из множества федеральных и региональных информационных систем, обеспечит доступ к этим данным для граждан, бизнеса и органов власти в режиме одного окна, что будет являться эффективным инструментом развития территорий», - отметил Александр Четверик, заместитель начальника территориального отдела № 5.