Защита недвижимости в ЕГРН: какие возможности есть у собственников

Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия. Данный механизм предусмотрен Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не облагается государственной пошлиной.

Соответствующее заявление можно подать при личном посещении многофункционального центра (МФЦ); через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра или через портал Госуслуг.

После рассмотрения заявления в Едином государственном реестре недвижимости появится отметка, запрещающая регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта без личного участия правообладателя.

Запрет действует бессрочно и может быть отозван только самим собственником или погашен при регистрации сделки с его личным участием.

«В 2025 году Управлением Росреестра по КЧР в Единый государственный реестр недвижимости внесено 2 813 записей о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственников недвижимости. По сравнению с результатами прошлого года данный показатель вырос более чем на 50 %», отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.

Управление Росреестра также напоминает о возможности собственника недвижимости указать адрес электронной почты в ЕГРН. Это позволит получать оперативные уведомления о любых изменениях, связанных с их имуществом, и своевременно реагировать на потенциальные угрозы.

Росреестр разработал методическое пособие для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников. Методическое пособие в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/ca-250618-kak-zashchitit-nedvizhimost-ot-moshennikov/.