Тюменский Росреестр: о нецелевом использовании участков
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, о нецелевом использовании земельного участка.
Вопрос: сосед сдает дом в населенном пункте (назначение ИЖС) в аренду посуточно. Всей улице никакого покоя: шум, музыка, шашлыки, машины круглосуточно. Считается ли это нецелевым использованием? Какова позиция Росреестра по данному факту?
Разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся их собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту[1].
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором[2], согласно которому вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количество надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м., которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, согласно положения классификатора, указанный вид разрешенного использования не предусматривает использование земельного участка под размещение домов (баз) отдыха. В действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
[1] Абзац 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ
[2] Утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412
Другие новости
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 14 ноября.
Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области осуществляет выдачу из реестровых дел копий документов, на основании которых осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недв
Количество заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость, поступивших в электронном виде в Управление Росреестра по Тюменской области, по итогам 9 месяцев текущего года составило 170,
В личном кабинете на Едином портале государственных услуг отсутствуют сведения о праве собственности на объект, приобретенный на основании договора участия в долевом строитель
В рамках информационной кампании «Сохраним геодезические пункты вместе» Управление Росреестра по Тюменской области продолжает рассказывать о том, что такое геодезические пункты, их роли и значение.
Управление Росреестра по Тюменской области реализует мероприятия по совершенствованию и упрощению процедур при получении государственных услуг.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 7 ноября.
За январь-сентябрь 2024 года в Управление Росреестра по Тюменской области и филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области поступило 3 384 607 обращений о кадастровом учете, регистрации прав, предоставлении сведений из Е
7 ноября начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Татьяна Димитрова разъяснит актуальные вопросы, возникающие при подаче документов на государственную регистрацию прав в электронном
Использование современных инструментов управления территориями, актуальные аспекты кадастрового учета, регистрации прав и кадастровой оценки обсудили на выездном заседании Общественного совета при Управлении Росреестра