Тюменский Росреестр: о нецелевом использовании участков
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, о нецелевом использовании земельного участка.
Вопрос: сосед сдает дом в населенном пункте (назначение ИЖС) в аренду посуточно. Всей улице никакого покоя: шум, музыка, шашлыки, машины круглосуточно. Считается ли это нецелевым использованием? Какова позиция Росреестра по данному факту?
Разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся их собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту[1].
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором[2], согласно которому вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количество надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м., которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, согласно положения классификатора, указанный вид разрешенного использования не предусматривает использование земельного участка под размещение домов (баз) отдыха. В действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
[1] Абзац 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ
[2] Утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412
Другие новости
Управление Росреестра по Тюменской области в рамках рубрики «Просто о важном» разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
Документы, подготовленные по результатам оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которые в установленном порядке не получены заявителем, считаются невостребованным
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 21 ноября.
В рамках Всероссийской акции – День правовой помощи детям - тюменский Росреестр проведет горячую линию, в ходе которой разъяснит актуальные вопросы по защите прав несовершеннолетних при сделках с недвижимостью.
В рамках Всероссийской акции – День правовой помощи детям, которая ежегодно отмечается 20 ноября, специалисты тюменского Росреестра проведут неделю телефонных консультаций, в ходе которых разъяснят актуальные вопросы п
С начала действия «гаражной амнистии», с сентября 2021 года, Росреестр зарегистрировал почти 470 000 объектов – из них 167 000 гаражей и 302 000 земельных участков.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации 14 ноября.
Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области осуществляет выдачу из реестровых дел копий документов, на основании которых осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недв
Количество заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость, поступивших в электронном виде в Управление Росреестра по Тюменской области, по итогам 9 месяцев текущего года составило 170,