Тюменский Росреестр: о нецелевом использовании участков
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, о нецелевом использовании земельного участка.
Вопрос: сосед сдает дом в населенном пункте (назначение ИЖС) в аренду посуточно. Всей улице никакого покоя: шум, музыка, шашлыки, машины круглосуточно. Считается ли это нецелевым использованием? Какова позиция Росреестра по данному факту?
Разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся их собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту[1].
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором[2], согласно которому вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количество надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м., которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, согласно положения классификатора, указанный вид разрешенного использования не предусматривает использование земельного участка под размещение домов (баз) отдыха. В действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
[1] Абзац 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ
[2] Утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412
Другие новости
В целях правового просвещения населения для граждан в регионе создан Единый справочник «горячих линий» по оказанию бесплатной юридической помощи, в котором отражена общая информация по всем органам исполнительной власт
Росреестр провёл комплексную работу по повышению качества данных и уже внёс в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 86% сведений о зонах затопления и подтопления.
Ранее Управление Росреестра по Тюменской области информировало об участии в эксперименте по оптимизации и авторизации процессов разрешительной деятельности, в том числе лицензирования (ознакомиться с материалом можно п
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонной консультации.
Государственная кадастровая оценка является важным инструментом для определения стоимости недвижимости и земельных участков.
В Тюменской области установлен пожароопасный сезон.
В 2022 году Росреестр приступил к комплексной инвентаризации пунктов государственных сетей, в рамках которой сотрудниками проводится визуальный осмотр состояния геодезических пунктов, а также инструментальное обследова
В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
Тюменская область занимает второе место по стране по регистрации договоров аренды машино-мест. Такие данные приводит Росреестр по итогам 2024 года[1].
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонных консультаций.