Справедливая кадастровая оценка
С 2022 года все субъекты Российской Федерации перешли на единую периодичность проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В текущем 2023 году на территории Карачаево-Черкесской Республики проводится массовая переоценка объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), в 2022 году проведена массовая переоценка всех земельных участков независимо от категории земель.
«Определение кадастровой стоимости на территории Карачаево-Черкесской Республики осуществляет КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр». В этом году подлежат оценке 207522 объектов капитального строительства», - отметил и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по КЧР Казби Найманов.
Для целей налогообложения актуализированная (новая) кадастровая стоимость будет применятся с 1 января 2024 года.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики и размещаются на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В соответствии с требованиями действующего законодательства КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» на основании обращения о предоставлении разъяснений или заявления об исправлении ошибок осуществляет рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости.
На территории Карачаево-Черкесской Республики с 1 июля 2021 года применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в соответствии с которой кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости.
В целях установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости необходимо обратиться в КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» с заявлением и пакетом документов, установленным действующим законодательством. Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
«Все услуги КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» предоставляются на безвозмездной основе, единственное условие, что все запросы и заявления оформляются на формах установленного образца. Бланки заявлений и обращений размещены на официальном сайте https://kadastr09.ru», - отметил директор КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» Магомет Кубанов.
Информацию об актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости можно узнать на сайте Росреестра через сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Применение кадастровой стоимости многообразно. Кадастровая стоимость влияет на размер суммы налога на имущество, земельного налога, а также на размер арендных платежей. Кроме того, кадастровая стоимость влияет на размер государственной пошлины при рассмотрении дел в судах в отношении объектов недвижимости, от кадастровой стоимости объектов также зависят платежи при оформлении наследства. В целях объективности Управлением проводится системная работа с гражданами, предпринимателями, органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Напомним также, что на федеральном уровне принято решение об упорядочении периодичности в масштабе всех регионов Российской Федерации, обеспечено единство методологии определения кадастровой стоимости, непрерывность актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимость и открытость процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономическая обоснованность и проверяемость результатов определения кадастровой стоимости.
Другие новости
Автоматизация и цифровизация вошли во все сферы нашей жизни, не обойдя стороной и контрольно-надзорную деятельность.
Возможность зарегистрировать недвижимость на всей территории Российской Федерации удаленно доступна для всех жителей России. При этом для осуществления таких регистрационных действий не нужно никуда ехать.
Для каждого владельца земельного участка крайне важно иметь чёткое представление о границах своей территории.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок электронного взаимодействия между Росреестр
Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов
Вся территория России пронизана геодезическими сетями, которые служат основой для точных измерений и картографирования.
Закон о «гаражной амнистии» действует с 1 сентября 2021 года и позволяет в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними.
В апреле 2024 года программа социальной догазификации была расширена на садоводческие некоммерческие товарищества и теперь бесплатно провести газ можно до границ садовых земельных участков, расположенных на землях СНТ
В рамках серии памятных мероприятий, инициированных Управлением Росреестра по СКФО в Карачаево-Черкессии у Музея-памятника защитникам перевалов Кавказа, состоялся торжественный митинг приуроченный к празднованию 80-лет
Ребята из Молодежного совета Управления Росреестра по КЧР посетили выставку «Защитник», приуроченную к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне и Году Защитника Отечества.