Справедливая кадастровая оценка
С 2022 года все субъекты Российской Федерации перешли на единую периодичность проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В текущем 2023 году на территории Карачаево-Черкесской Республики проводится массовая переоценка объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), в 2022 году проведена массовая переоценка всех земельных участков независимо от категории земель.
«Определение кадастровой стоимости на территории Карачаево-Черкесской Республики осуществляет КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр». В этом году подлежат оценке 207522 объектов капитального строительства», - отметил и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по КЧР Казби Найманов.
Для целей налогообложения актуализированная (новая) кадастровая стоимость будет применятся с 1 января 2024 года.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики и размещаются на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В соответствии с требованиями действующего законодательства КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» на основании обращения о предоставлении разъяснений или заявления об исправлении ошибок осуществляет рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости.
На территории Карачаево-Черкесской Республики с 1 июля 2021 года применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в соответствии с которой кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости.
В целях установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости необходимо обратиться в КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» с заявлением и пакетом документов, установленным действующим законодательством. Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
«Все услуги КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» предоставляются на безвозмездной основе, единственное условие, что все запросы и заявления оформляются на формах установленного образца. Бланки заявлений и обращений размещены на официальном сайте https://kadastr09.ru», - отметил директор КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» Магомет Кубанов.
Информацию об актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости можно узнать на сайте Росреестра через сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Применение кадастровой стоимости многообразно. Кадастровая стоимость влияет на размер суммы налога на имущество, земельного налога, а также на размер арендных платежей. Кроме того, кадастровая стоимость влияет на размер государственной пошлины при рассмотрении дел в судах в отношении объектов недвижимости, от кадастровой стоимости объектов также зависят платежи при оформлении наследства. В целях объективности Управлением проводится системная работа с гражданами, предпринимателями, органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Напомним также, что на федеральном уровне принято решение об упорядочении периодичности в масштабе всех регионов Российской Федерации, обеспечено единство методологии определения кадастровой стоимости, непрерывность актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимость и открытость процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономическая обоснованность и проверяемость результатов определения кадастровой стоимости.
Другие новости
Росреестр разработал законопроект, который существенно упростит процедуру оформления прав на недвижимое имущество общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
С начала реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестр по Карачаево-Черкесской республике совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по КЧР продолжает работу по испр
Свыше 1200 заявлений поступило экстерриториальным способом в 2025 году из других регионов России на регистрацию объектов недвижимости, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики.
С начала действия закона о «гаражной амнистии» в Карачаево-Черкесии оформлено более 2 тысяч объектов гаражной недвижимости, в том числе 1167 гаража и 1149 земельных участков под ними.
При совершении юридически значимых действий с недвижимостью гражданину может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской в 2025 году на государственный кадастровый учет поставлено более 1,5 тыс. объектов индивидуального жилищного строительства.
Сведения об объектах недвижимости в ЕГРН должны быть актуальными. Если объект был снесён, уничтожен или фактически перестал существовать, его необходимо снять с кадастрового учёта и прекратить право собственности.
Установление границ земельного участка является важным процессом при регулировании правового статуса земельных участков.
В Карачаево-Черкесии продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.