Специалисты регионального Роскадастра рассказали об изменениях в законодательстве

Филиал ППК «Роскадастр» по Мурманской области сообщает о внесённых изменениях в законодательство Российской Федерации, направленных на уточнение состава информации в выписках, оптимизацию процедур и приведение нормативной базы в соответствие с действующим законодательством.

Согласно приказу Росреестра от 24.07.2025 № П/0251/25 (Приказ), внесены поправки в ряд нормативных актов ведомства относительно предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Основные нововведения включают следующее:

• Введение нового формата электронных документов

Увеличено количество разрешенных форматов электронных документов (добавлен формат RTF наряду с ранее утвержденными PDF и XML), в виде которых могут направляться электронные документы, используемые при подаче запросов на получение сведений из ЕГРН.

• Дополнительные требования к электронным документам

Вместе с XML-документом, содержащим сведения ЕГРН (кроме предоставления копий документов), направляется документ в формате PDF с визуализацией электронной подписи Роскадастра. Если объём XML-документа превышает 10 МБ, формирование PDF-версии не осуществляется.

• Исключение упоминания «зоны территориального развития в Российской Федерации» из форм выписок из ЕГРН

Этот правовой режим прекратил действие в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2024 № 392-ФЗ.

• Уточнён порядок заполнения формы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в части сведений о кадастровом инженере и результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора).
• При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении образованного земельного участка указывается информация о лице, сохраняющем право аренды или безвозмездного пользования в отношении образованных и изменённых земельных участков, если такая запись есть в ЕГРН.
• Уточнение сведений о земельных участках

В реквизите «Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута» теперь указывается, расположен ли участок полностью или частично в этих границах.

• Упрощение идентификации документов при запросе копий из реестрового дела

Если точные реквизиты документа неизвестны, можно указать информацию, позволяющую его найти (например, «технический паспорт, изготовленный до 1998 года»).

Изменения призваны упростить доступ граждан и организаций к сведениям о недвижимости, сделать процесс подачи заявок и обработку запросов быстрее и удобнее. Они способствуют повышению эффективности работы органов госрегистрации и улучшению качества обслуживания населения и бизнеса.

Документ вступил в силу с 4 ноября 2025 года. Отдельные положения вступают в силу с 1 июля 2026 года.