С января 2023 года вводится обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков
«Сейчас заинтересованное лицо может обратиться для этих целей с заявлением в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. А может сразу оспорить ее в судебном порядке, – поясняет заместитель руководителя Управления Андрей Кузнецов. – С 2023 года устанавливать кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной будет государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» – по заявлению заинтересованных лиц. Если правообладателя не устроит размер кадастровой стоимости, прежде, чем пойти в суд, он должен будет обратиться с заявлением в бюджетное учреждение».
Подать заявление можно с даты постановки объекта на государственный кадастровый учет до даты снятия. Способов несколько:
- обратиться в бюджетное учреждение или в МФЦ «Мои документы» лично;
- отправить почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- отправить в электронном виде, в том числе через портал госуслуг.
К заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и доверенность (в том случае, если заявление подает представитель).
При этом требование о составлении отчета о рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости объекта отменяется. Начиная с 1 января 2023 года рыночную оценку нужно будет проводить на текущий момент. Оспорить кадастровую стоимость можно будет в течение шести месяцев с даты рыночной оценки, которая должна быть указана в отчете, приложенном к заявлению.
Решение бюджетного учреждения о результатах рассмотрения заявления можно будет обжаловать в суде. Одновременно в суд может быть заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.
Другие новости
Напомним: закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (№ 518-ФЗ) вступил в силу 29 июня 2021 года.
На портале госуслуг реализован сервис «Поиск кадастрового инженера». С его помощью можно выбрать подходящего специалиста и заключить с ним договор.
В преддверии нового дачного сезона Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу рекомендует правообладателям земельных участков задать себе следующие вопросы для того, чтобы избежать возможных нарушений земе
Иногда гражданам требуется подтвердить право собственности на принадлежащий им объект недвижимости, а оригиналы правоустанавливающих документов утрачены.
Речь идет об Ижморском, Мариинском, Прокопьевском и Промышленновском муниципальных округах.
В их числе 88 гаражей и 139 земельных участков общей площадью более 4 тысяч квадратных метров.
Геодезические пункты – основа для определения координат и высот различных точек земной поверхности, включая объекты недвижимости.
С 3 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые зафиксировали: собственник может сдавать свое жилье в аренду по договору краткосрочного найма.
На территории Кузбасса лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляет Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. Выданные лицензии действуют бессрочно.
«Нововведение добавляет ясности и исключает лишние этапы в оформлении перепланировки.