Росреестр Татарстана: утвержден перечень мероприятий, необходимых для освоения земельного участка

Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Распоряжением Правительства РФ утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. Как пояснили в Росреестре Татарстана, речь идет о земельных участках из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка.
По новым правилам, правообладатели земельных участков, использование которых сразу после приобретения прав невозможно, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. В перечне, установленном Правительством, прописаны конкретные мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка.
Среди них:
- Освобождение земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений.
- Освобождение земельного участка от предметов, несвязанных с его использованием и нахождение которых привело к его захламлению.
- Освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов
- Осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.
- Рекультивация земель.
- Производство работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием: разработка грунта; уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы.
Правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. Земельный участок, расположенный в населённом пункте, садовый земельный участок либо огородный сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения.
«Благодаря утвержденному перечню мероприятий по освоению земельных участков татарстанцы теперь могут точно знать, какие меры им необходимо предпринять для того, чтобы участок считался освоенным. В целом данные нововведения направлены на то, чтобы разрешить застарелую проблему - минимизировать количество заброшенных и захламлённых территорий, а также стимулировать граждан в участии в жизни садоводческих и огороднических товариществ», - сообщил начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Алмаз Назмиев.
Председатель региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрий Волков: «По сути, в данном перечне прописано то, что человек, имеющий в пользовании или собственности земельный участок, должен делать и так - ухаживать за ним, содержать его в порядке и чистоте, не допускать его захламления. Тем не менее, закрепление такого перечня на законодательном уровне необходимо, так как это позволит влиять на нерадивых землепользователей, что, в свою очередь, будет способствовать решению давней проблемы - заброшенных и неиспользуемых по назначению земельных участков».