Реестровые ошибки в сведениях о недвижимости кузбассовцев исправят быстрее
Реестровой считают ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании документов, содержавших неточные сведения.
С 2022 года Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу исправляет реестровые ошибки в координатах земельных участков бесплатно для правообладателей. Работа проводится в рамках создания Национальной системы пространственных данных.
В 2023 году таким образом было исправлено 5117 ошибок в ЕГРН. В 2024 году запланировано исправить еще не менее 6800 ошибок.
«Реестровые ошибки осложняют жизнь гражданам и юридическим лицам. Они могут стать причиной земельных споров, повлечь некорректное начисление налога или проблемы при сделках с недвижимостью, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Устранение реестровых ошибок повышает не только качество данных ЕГРН, но и качество жизни конкретных правообладателей».
С 1 февраля возможности Росреестра в этом направлении расширились:
- Срок устранения реестровой ошибки сократился с трех месяцев до одного. Отсчет – с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления. Правообладатель может сократить срок ещё более, подав в Росреестр заявление о согласии.
- Ранее Росреестр не мог исправить реестровую ошибку в сведениях об участке, если в итоге его площадь должна была измениться более чем на 5%. Теперь по результатам исправления допускается увеличение площади не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% относительно площади, указанной в ЕГРН.
- Решена проблема пересечения границ земельных участков при их уточнении с границами территориальных зон и населенных пунктов. По новым правилам пересечения будут устранять в пользу владельцев участков.
- Кроме того, Росреестр наделен теперь правом исправлять ошибки в местоположении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. (Ранее – только земельных участков). Новшество позволит без личных затрат собственников исправить, например, реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении их гаражей.
Другие новости
В преддверии нового дачного сезона Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу рекомендует правообладателям земельных участков задать себе следующие вопросы для того, чтобы избежать возможных нарушений земе
Иногда гражданам требуется подтвердить право собственности на принадлежащий им объект недвижимости, а оригиналы правоустанавливающих документов утрачены.
Речь идет об Ижморском, Мариинском, Прокопьевском и Промышленновском муниципальных округах.
В их числе 88 гаражей и 139 земельных участков общей площадью более 4 тысяч квадратных метров.
Геодезические пункты – основа для определения координат и высот различных точек земной поверхности, включая объекты недвижимости.
С 3 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые зафиксировали: собственник может сдавать свое жилье в аренду по договору краткосрочного найма.
На территории Кузбасса лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляет Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. Выданные лицензии действуют бессрочно.
«Нововведение добавляет ясности и исключает лишние этапы в оформлении перепланировки.
В 2023 году в Кузбассе была проведена кадастровая оценка 1809399 объектов капитального строительства, учтённых в ЕГРН. Годом ранее, в 2022-м, – оценка 1116300 земельных участков.
По итогам 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу предоставил более 3,4 млн.