Реестровые ошибки в сведениях о недвижимости кузбассовцев исправят быстрее
Реестровой считают ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании документов, содержавших неточные сведения.
С 2022 года Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу исправляет реестровые ошибки в координатах земельных участков бесплатно для правообладателей. Работа проводится в рамках создания Национальной системы пространственных данных.
В 2023 году таким образом было исправлено 5117 ошибок в ЕГРН. В 2024 году запланировано исправить еще не менее 6800 ошибок.
«Реестровые ошибки осложняют жизнь гражданам и юридическим лицам. Они могут стать причиной земельных споров, повлечь некорректное начисление налога или проблемы при сделках с недвижимостью, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Устранение реестровых ошибок повышает не только качество данных ЕГРН, но и качество жизни конкретных правообладателей».
С 1 февраля возможности Росреестра в этом направлении расширились:
- Срок устранения реестровой ошибки сократился с трех месяцев до одного. Отсчет – с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления. Правообладатель может сократить срок ещё более, подав в Росреестр заявление о согласии.
- Ранее Росреестр не мог исправить реестровую ошибку в сведениях об участке, если в итоге его площадь должна была измениться более чем на 5%. Теперь по результатам исправления допускается увеличение площади не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% относительно площади, указанной в ЕГРН.
- Решена проблема пересечения границ земельных участков при их уточнении с границами территориальных зон и населенных пунктов. По новым правилам пересечения будут устранять в пользу владельцев участков.
- Кроме того, Росреестр наделен теперь правом исправлять ошибки в местоположении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. (Ранее – только земельных участков). Новшество позволит без личных затрат собственников исправить, например, реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении их гаражей.
Другие новости
Предостережение – одна из мер профилактики по линии госземнадзора. Его выносит контрольный (надзорный) орган при наличии признаков уже совершенных нарушений или сведений о готовящихся.
За 10 месяцев 2024 года кузбассовцы подали 2535 заявлений на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в других регионах. Это на 4,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года (2428 заявлений).
Областной оперштаб по реализации проекта «Земля для стройки» в Кузбассе включил в перечень земель для строительства жилья еще 7 участков общей площадью 24,33 га.
В октябре в Росреестр Кузбасса поступило рекордное с начала 2024 года количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 31912.
Соответствующий закон вступил в силу 09.11.2024.
Создание и развитие геодезической сети России началось в 30-е годы XX века. Для геодезических пунктов, закреплённых на местности, не только определено их положение в единой системе координат, но и присвоены названия.
Это рекорд 2024 года. Предыдущий пик ввода в строй объектов индивидуального жилищного строительства пришелся на июнь: тогда жители региона зарегистрировали права на 582 частных дома.
Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
Бывает, человек принимает решение купить квартиру в недостроенном доме. В роли продавца выступает лицо, которое ранее приобрело ее у застройщика по договору долевого участия в строительстве.
На территории Кузбасса выездной прием заявителей проводится в городах Кемерово и Прокопьевске. Осуществляет его филиал ППК Роскадастр по Кемеровской области – Кузбассу.