Принцип «построил-оформи»
В соответствии с законодательством строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными:
- со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство;
- получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов капитального строительства осуществлялось без получения уведомлений,
- со дня постановки здания или сооружения на государственный кадастровый учет.
Если для строительства объекта получение разрешение на строительство не требовалось, то застройщик обязан подготовить и направить в орган регистрации прав документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав на возведенное здание или сооружение. Тогда строительство объекта будет считаться завершенным с момента постановки здания или сооружения на кадастровый учет.
В случае если застройщик выбрал уведомительный порядок строительства и перед началом строительства уведомил орган местного самоуправления о планируемом строительстве, а после окончания строительства уведомил об окончании строительства объекта, то тогда индивидуальные жилые и садовые дома можно эксплуатировать после получения уведомления об их соответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Если же индивидуальный жилой или садовый дом оформлялся по упрощенному порядку, предусмотренному «дачной амнистией», то строительство такого объекта будет считаться завершенным с момента постановки на кадастровый учет.
«Зарегистрированное право собственности дает возможность владельцу объекта недвижимости распоряжаться им в полной мере: подарить, продать, заложить, сдать в аренду. Регистрация прав - это защита имущественных прав граждан при возникновении чрезвычайных ситуаций, изъятии земельного участка для государственных нужд, посягательстве мошенников, в спорах с соседями», – отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.
Другие новости
Росреестр Карачаево-Черкесии напоминает, как погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости и снять обременение с недвижимого имущества.
С марта 2025 года в России вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес значительные изменения в порядок регистрации
Ранее возникшими правами на объекты недвижимого имущества признаются права, которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущест
Программа социальной догазификация СНТ позволяет бесплатно подвести газовые сети к границам участков в садоводствах, если они находятся в пределах уже газифицированных населённых пунктов, либо предусмотрено строительст
Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской в 1 квартале 2026 года на государственный кадастровый учет поставлено более 350 объектов индивидуального жилищного строительства.
Банк земли Карачаево-Черкесской Республики пополнился новыми участками, пригодными для вовлечения их в оборот жилищного строительства. Общая площадь выявленных в 1 квартале 2026 года участков составила 153 га.
Данный сервис позволяет владельцам, не дожидаясь проверки, провести самообследование земельного участка на предмет возможных нарушений земельного законодательства.