Правильно составленный договор - залог безопасной сделки
Управление Росреестра по Ленобласти напоминает о важности грамотного составления договора купли-продажи, договора дарения или договора мены. Очень часто стороны полагаются на свои представления о составлении договора и оформляют договоры при помощи шаблонов, которые размещены на многочисленных интернет ресурсах. При этом сделка – это прежде всего юридический акт и правильность составления договора определена Гражданским кодексом Российской Федерации.
Исходя из положений ГК РФ, договор должен содержать в себе ключевые моменты (именуемые законом «существенные условия договора»), такие как:
- стороны договора
- предмет договора
- также если сделка является возмездной (купля-продажа, мена), то ещё и цена договора.
Также в договоре необходимо указать:
- место совершения договора,
- дату совершения заключение договора.
В составлении договора очень важным является факт передачи вещи (объекта недвижимости) и факт произведённых расчётов между сторонами. Есть ещё одно важное требование к соблюдению формы договора: он может быть нотариальный, либо заключён в простой письменной форме. Текст договора должен быть разборчивым, без исправлений, приписок и подчисток.
Обязательным требованием для заключения договора в нотариальной форме является несовершеннолетний возраст продавца, либо заключения договора в отношении доли в праве на общее имущество.
Есть ещё ряд условий, которые стороны могут предусмотреть при заключении сделки, например, в договоре дарения сторона даритель может предусмотреть возможность отменить дарение в случае смерти одаряемого.
«В составлении договоров купли-продажи, мены или дарения недвижимости существует ряд нюансов о которых может знать только специалист, поэтому, во избежание возможного приостановления государственной регистрации в связи с тем, что договор не соответствует форме или содержанию, а также для того чтобы стороны не столкнулись с возможным признанием договора недействительным, рекомендуем обращаться за составлением договора к лицам обладающим специальными познаниями в области юриспруденции», - отмечает начальник Сланцевского отдела Ольга Крылова.
Другие новости
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о результатах регистрационной деятельности в сфере долевого строительства и ипотечного кредитования за май 2025 года.
С 1 сентября 2025 года вступают в силу изменения, определяющие критерии надлежащего использования земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных территорий Ленинградской области.
Росреестр Ленобласти подвел итоги работы по постановке на кадастровый учет домов на участках ИЖС и жилых домов на садовых участках за первые пять месяцев 2025 года.
Всем владельцам земельных участков необходимо знать, как проверить установленные границы своей территории. Существует несколько надежных способов получения этой информации:
В стенах Управления Росреестра по Ленинградской области молодые специалисты - выпускники высших учебных заведений, едва приступив к профессиональной деятельности, уже принимают активное участие в образовательном процес
В рамках Петербургского международного юридического форума делегация Азербайджанской Республики посетила Управление Росреестра по Ленинградской области.
Управление Росреестра по Ленинградской области представило статистику по регистрации сделок за апрель 2025 года. В отчетном периоде было зарегистрировано 1 684 договора долевого участия в строительстве.
Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о результатах работы по постановке на кадастровый учет индивидуальных жилых домов за первые четыре месяца 2025 года.
Управление Росреестра по Ленинградской области за март и апрель 2025 года поставило на кадастровый учет семь новых многоквартирных домов во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском районе и в г. Кингисепп.
Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает жителям региона о том, что с 1 марта 2025 года изменился порядок регистрации права собственности на квартиры, купленные по договору долевого участия.