Жилищные советы: Что может случиться, если не зарегистрировать ранее возникшие права?
Управление Росреестра по Ленинградской области запускает новую рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты будут рассказывать о жизненных ситуациях, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делиться советами о том, как решить возникающие проблемы.
История первая: “Ранее возникшие права”
Ситуация:
Владелец земельного участка в СНТ получил свою землю до 1998 года, но не оформил свои права в установленном порядке. В результате статус его участка - “ранее возникшие права”, и в ЕГРН и на публичной кадастровой карте информации о его правах нет.
Проблема:
Одна юридическая фирма решила купить участок в этом СНТ. Они посмотрели на публичной кадастровой карте пустые участки, обратились в администрацию района и оформили аренду на тот самый участок, на котором уже были ранее возникшее право. Если бы на данном этапе собственник не узнал об этом, то юридическая фирма могла бы через суд оформить в собственность его участок.
Решение:
Всем владельцам участков, кто не оформил свои права, возникшие до 1998 года, необходимо подать заявление о регистрации ранее возникших прав. На сегодняшний день в Ленинградской области примерное количество таких объектов - более 140 000. В 2024 году Управление Росреестра зарегистрировало 7600 ранее возникших прав.
“Мы призываем всех владельцев участков, у которых есть ранее возникшие права, не откладывать регистрацию. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить ваши права на землю. Будьте внимательны и своевременно оформляйте свои документы!”, - комментирует руководитель Управления Игорь Шеляков.
Дополнительные советы:
- Проверьте свои права: Если у вас есть участок, полученный до 1998 года, убедитесь, что ваши права зарегистрированы. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
- Будьте внимательны: Следите за изменениями в законодательстве и своевременно оформляйте необходимые документы.
- Обратитесь за помощью: Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь в оформлении документов, обратитесь к специалистам Управления.
Подписывайтесь на нашу рубрику “Жилищные советы” и будьте в курсе всех важных новостей и советов!
Другие новости
Ленинградская область завершила 2025 год на рекордно высоком уровне активности рынка недвижимости. В декабре зафиксированы максимальные показатели как по новостройкам, так и по ипотеке.
Под председательством руководителя Управления Росреестр по Ленинградской области Игоря Шелякова состоялось расширенное заседание коллегии, посвященное итогам работы в 2025 году.
В 2025 году Управление Росреестра по Ленинградской области провело комплекс мероприятий в рамках осуществления государственного земельного надзора.
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков представил депутатам Законодательного собрания региона доклад о реализации в области комплексных кадастровых работ (ККР) и исполнении поручений
Без прямого согласия собственника, оформленного через МФЦ, регистрация электронной сделки с жильем невозможна.
По итогам декабря 2025 года Управлением Росреестра по Ленинградской области поставлено на государственный кадастровый учет 19 многоквартирных домов, построенных в рамках долевого строительства (Федеральный закон № 214-
Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги постановки на кадастровый учет жилых домов, построенных на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых участках за 2025 год.
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует: в 2026 году на территории региона пройдет очередная государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков, учтённых в Едином государственном реестре нед
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует, что спрос на квартиры на вторичном рынке недвижимости в регионе остается стабильно высоким.
Управление Росреестра по Ленинградской области обращает внимание собственников и потенциальных покупателей земельных участков на необходимость учета особенностей правового режима зон с особыми условиями использования т