Правильная перепланировка помещений
Федеральным законом 608-ФЗ от 19 декабря 2023 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено новое понятие «перепланировка помещения в многоквартирном доме» — это изменение границ или площади такого помещения или образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой.
В случае оформления перепланировки заявитель направляет уведомление о завершении работ непосредственно в орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр. К уведомлению необходимо приложить технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка, далее все изменения подтверждаются актом приемочной комиссии.
Обращаться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН больше не потребуется, в новом законе прописано, что орган местного самоуправления самостоятельно передаст информацию о переводе помещения из жилого в нежилое или о перепланировке.
«Заявителю после завершения перепланировки больше не нужно будет тратить время, чтобы предоставить в Росреестр документы для внесения изменений в ЕГРН. За него это сделают органы местного самоуправления - после утверждения акта приемочной комиссии они теперь будут обязаны самостоятельно подавать в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте или регистрации права заявителя на перепланированное помещение», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений. Согласно действующему законодательству установлен срок 30 дней для утверждения акта приемочной комиссии и 5 рабочих дней для направления органом местного самоуправления информации о перепланировке.
«Благодаря цифровизации сроки оказания услуг для населения существенно сократились, однако затягивать с оформлением перепланировки также не стоит. Очень важно понимать, что моментом окончания перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, в том числе перепланировки, является внесение измененных сведений в ЕГРН», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.
Другие новости
Президент России Владимир Путин подписал закон о наделении с 2025 года ППК «Роскадастр» полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ за счет средств федерального бюджета и их классификации по федеральному,
Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях разработанный при участии Росреестра законопроект, который позволит оформить в собственность в упрощенном порядке хозяйственные постройки на земельных участках и
С начала 2024 года жителями иных регионов Российской Федерации, за исключением новых субъектов, подано экстерриториальным способом более 15 000 заявлений на оформление недвижимости, расположенной на территории Республи
Росреестр проводит масштабную инвентаризацию геодезических пунктов в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Закон, разработанный Росреестром, вступает в силу с 1 марта 2025 года. С этого момента у людей появятся дополнительно 3 года на подготовку участка к использованию по назначению.
Вопрос: Что делать если обнаружили повреждение или уничтожение геодезического пункта?
В 2024 году в Республике Крым проводятся комплексные кадастровые работы на территории 24 кадастровых кварталов: 90:22:010215, 90:22:010304, 90:22:010110, 90:22:010306, 90:22:010109, 90:22:010225, 90:22:010302, 90:22:01
С момента запуска платформы «Земля для стройки» на Крымском полуострове выявлено 323 участка площадью более тысячи гектаров, на которых можно построить свыше двух миллионов квадратных метров жилья.
Так в первом полугодии 2024 года Управлением Росреестра по Республике Крым и Севастополю уже исправлено 2043 реестровые ошибки (план выполнен на 86,9%).
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю на постоянной основе проводят консультации граждан по интересующим их вопросам.