Правильная перепланировка помещений
Федеральным законом 608-ФЗ от 19 декабря 2023 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено новое понятие «перепланировка помещения в многоквартирном доме» — это изменение границ или площади такого помещения или образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой.
В случае оформления перепланировки заявитель направляет уведомление о завершении работ непосредственно в орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр. К уведомлению необходимо приложить технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка, далее все изменения подтверждаются актом приемочной комиссии.
Обращаться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН больше не потребуется, в новом законе прописано, что орган местного самоуправления самостоятельно передаст информацию о переводе помещения из жилого в нежилое или о перепланировке.
«Заявителю после завершения перепланировки больше не нужно будет тратить время, чтобы предоставить в Росреестр документы для внесения изменений в ЕГРН. За него это сделают органы местного самоуправления - после утверждения акта приемочной комиссии они теперь будут обязаны самостоятельно подавать в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте или регистрации права заявителя на перепланированное помещение», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений. Согласно действующему законодательству установлен срок 30 дней для утверждения акта приемочной комиссии и 5 рабочих дней для направления органом местного самоуправления информации о перепланировке.
«Благодаря цифровизации сроки оказания услуг для населения существенно сократились, однако затягивать с оформлением перепланировки также не стоит. Очень важно понимать, что моментом окончания перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, в том числе перепланировки, является внесение измененных сведений в ЕГРН», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.
Другие новости
В ведомстве рассказали о принятых мерах поддержки защитников Отечества в сфере регистрации недвижимости
В 2027 году Республика Крым и Севастополь совершат важный шаг на пути к цифровой трансформации, присоединившись к Национальной системе пространственных данных (НСПД).
В честь 80-летия Великой Победы отделом геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю организован геодезический квест «Дорогами Великой Отечественной войны» для студентов Севастопольского государственного университе
Сегодня начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по РК и Севастополю Юлия Изосимина посетила конференцию, посвященную новинкам в сфере геодезии и инновационным решениям в картографировании.
Наши геодезисты проходят километры по горам и лесам, всё для того чтобы проверить пункты ГГС и ГНС, чьи точные координаты помогают в градостроительной, навигационной и кадастровой деятельности, в землеустройстве и недр
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю приняли участие в семинаре для кадастровых инженеров, организованном СРО «Кадастровые инженеры юга».
Уважаемые крымчане и севастопольцы!
Если вы бывали в крымских горах, наверняка замечали бетонные столбы с табличками или металлические конструкции в виде пирамид или штативов.
Бирюзовый шар на каменном постаменте привлекает внимание многих при подъёме в горы из Ялты.
В Севастополе в 2025 году Филиал Роскадастра по Краснодарскому краю выполнит комплексные кадастровые работы в двух садовых товариществах за счёт средств членов СНТ.