Правильная перепланировка помещений
Федеральным законом 608-ФЗ от 19 декабря 2023 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено новое понятие «перепланировка помещения в многоквартирном доме» — это изменение границ или площади такого помещения или образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой.
В случае оформления перепланировки заявитель направляет уведомление о завершении работ непосредственно в орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр. К уведомлению необходимо приложить технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка, далее все изменения подтверждаются актом приемочной комиссии.
Обращаться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН больше не потребуется, в новом законе прописано, что орган местного самоуправления самостоятельно передаст информацию о переводе помещения из жилого в нежилое или о перепланировке.
«Заявителю после завершения перепланировки больше не нужно будет тратить время, чтобы предоставить в Росреестр документы для внесения изменений в ЕГРН. За него это сделают органы местного самоуправления - после утверждения акта приемочной комиссии они теперь будут обязаны самостоятельно подавать в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте или регистрации права заявителя на перепланированное помещение», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений. Согласно действующему законодательству установлен срок 30 дней для утверждения акта приемочной комиссии и 5 рабочих дней для направления органом местного самоуправления информации о перепланировке.
«Благодаря цифровизации сроки оказания услуг для населения существенно сократились, однако затягивать с оформлением перепланировки также не стоит. Очень важно понимать, что моментом окончания перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, в том числе перепланировки, является внесение измененных сведений в ЕГРН», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.
Другие новости
В первом полугодии 2026 года севастопольским Росреестром поставлено на кадастровый учет более 1150 индивидуальных жилых домов с суммарной площадью более 150 тыс. кв.м.
Росреестр активно продолжает свою работу по улучшению государственных услуг в области земли и недвижимости, внедряя новые технологии и расширяя функционал платформы «Национальная система пространственных данных».
Государственная Дума Российской Федерации на пленарном заседании приняла во II чтении законопроект о продлении «гаражной амнистии» на пять лет, до 1 сентября 2031 года.
Специалисты Росреестра регулярно проводят консультации в многофункциональных центрах (МФЦ) нашего города.
Уважаемые заявители! Управление Росреестра по Севастополю сообщает, что у ведомства изменился номер телефона.
Мероприятие собрало представителей более 50 СНТ, у которых были вопросы по подключению газа к своим домам.
Напоминаем заявителям, что с 1 января 2025 года в России действуют новые правила расчета госпошлин за действия с недвижимостью, эти изменения связаны с принятием федерального закона 176-ФЗ.
В рамках исполнения указания Президента Российской Федерации Росреестр разработал два законопроекта, направленных на улучшение муниципального земельного контроля и внедрение современных технологий в контрольно-надзорну
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Севастополю Анатолий Заиченко представил наш регион на IV Международном форуме «Мастор-2026», который стартовал 28 мая в столице Мордовии.
Земли в Российской Федерации представляют собой один из важнейших ресурсов, который требует бережного и рационального использования.