Потенциал для дачной амнистии в Кузбассе – 33 тысячи объектов без прав
С начала действия закона о дачной амнистии (с 2006 года) в Кузбассе в упрощенном порядке были зарегистрированы права более чем на 100 тысяч объектов недвижимости.
На 1 мая 2024 года Единый государственный реестр недвижимости содержал сведения о почти 33 тысячах кузбасских объектов без прав. Это – потенциал для дальнейшего «амнистирования». В число таких объектов входят:
- 28200 индивидуальных жилых домов,
- 272 садовых дома;
- 2606 земельных участков под индивидуальными домами;
- 889 участков, выделенных под личные подсобные хозяйства;
- 784 садовых участка.
В каких случаях дом или землю можно зарегистрировать по упрощенной схеме?
Рассказывает Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу: «Выделяются три основные категории объектов. Первая – это земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года – до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Многие документы на такие участки имеют недочёты. Например, не определён вид права, на котором предоставлен земельный участок. Либо участок предоставлен не в собственность, а в пожизненно наследуемое владение или бессрочное пользование.
Ранее граждане могли оформить такую землю в собственность только через суд. В рамках дачной амнистии они могут предоставить имеющиеся документы в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.
Вторая категория объектов – индивидуальные жилые и садовые дома, построенные ранее или возводимые сейчас в границах населенных пунктов. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию таких домов в настоящее время не требуется. Достаточно предоставить в Росреестр правоустанавливающие документы на земельный участок и техплан дома. Техплан подготавливает кадастровый инженер на основании декларации, заполненной домовладельцем.
И третья категория объектов, права на которые можно оформить в упрощенном порядке, это индивидуальные жилые дома, построенные в границах населенных пунктов до 1998 года вообще без документов на землю и без разрешения на строительство. Либо такие документы утрачены.
Собственник может представить в орган, уполномоченный в сфере земельных отношений (обычно это муниципалитеты), заявление и документы, косвенно подтверждающие факт владения домом. Например, справку о том, что он был там прописан, квитанцию о плате за электроэнергию и так далее.
Если орган примет положительное решение о предоставлении земельного участка под таким домом, одновременно будет зарегистрировано и право собственности на дом. Причем весь пакет документов местные власти направят в Росреестр самостоятельно.
Дачная амнистия продлится до марта 2031 года».
Другие новости
Кузбасский Росреестр информирует: с декабря 2025 года изменился порядок электронных обращений в ведомство.
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.
Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
В настоящее время в Кузбассе имеется 1083 населенных пункта. Так, на карте Мариинского муниципального округа (МО) отмечены села Большой Антибес и Малый Антибес.
В октябре 2025 года в Росреестр Кузбасса было подано 27112 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Через электронные сервисы обратились 17304 заявителя (64% от общего числа).
Географические информационные системы (ГИС) – это системы сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных.
Планируете поставить дом на кадастровый учет, определить границы земельного участка, разделить или объединить участки? Эти задачи требуют участия кадастрового инженера.