Маршрут до учебного корпуса, инфраструктура для повседневных дел и готовность квартиры к обустройству - эти факторы стоит учитывать при покупке жилья для студента. Девелопер «Суварстроит» рассказал об особенностях такого выбора на примере дома «Кедр» в ЖК «Сказочный лес» и ЖК «Отражение» в Приволжском районе Казани.
Начинать выбор стоит с адресов, по которым проходят занятия. Корпуса одного университета могут находиться в разных частях города, а студенты-медики проходят обучение на клинических базах. Поэтому при оценке расположения дома полезно изучить весь маршрут: путь до остановки, необходимость пересадок и дорогу от остановки до учебного здания.
Для дома «Кедр», расположенного на улице Рауиса Гареева, один из образовательных ориентиров - учебные корпуса Казанского государственного аграрного университета. На той же улице находится Институт механизации и технического сервиса, а в жилом массиве Ферма-2 - кафедры Института агробиотехнологий и землепользования. Для студентов, проходящих клиническую подготовку, и ординаторов Казанского государственного медицинского университета значение имеет расположение РКБ и ДРКБ на Оренбургском тракте: здесь работают клинические базы кафедр вуза.
Жители «Отражения» могут воспользоваться автобусом от остановки «Улица Братьев Батталовых», а жители дома «Кедр» - от остановки «Рауиса Гареева»: чтобы доехать до остановок «Деревня Универсиады», «Медицинский колледж» и станции метро «Горки» и «Проспект Победы». В Деревне Универсиады расположен учебно-лабораторный корпус Поволжского государственного университета физической культуры, спорта и туризма, а на улице Хусаина Мавлютова - Казанский медицинский колледж.
В перспективе вторую линию метро планируется продлить в сторону РКБ и «Березовой рощи», что повысит транспортную доступность района и расширить выбор маршрутов для его жителей. Для этого участка начата подготовка проекта планировки территории.
Следующий вопрос - как будет устроена жизнь после занятий. При осмотре района стоит обратить внимание на продуктовые магазины, аптеки и возможности для спорта. Поблизости от «Кедра» и «Отражения» расположен спортивный комплекс «Тулпар» со своим стадионом. Рядом с «Отражением» находятся ТЦ «Порт». Также в самих ЖК есть супермаркеты и кафе, в подъездах предусмотрены помещения для велосипедов, а на придомовой территории - воркаут-зоны.
В самой квартире стоит заранее определить место для учебы: где поставить стол, как организовать освещение и хранение книг, получится ли отделить рабочую зону от места отдыха. Если жилье приобретается для двоих, полезно оценить возможность одновременно заниматься и не мешать друг другу. Эти вопросы помогают выбрать планировку под конкретный образ жизни.
Дом «Кедр» и ЖК «Отражение» уже введены в эксплуатацию, квартиры передаются с предчистовой отделкой. После приемки можно переходить к ремонту и обустройству, предусмотрев в бюджете расходы на финишную отделку, мебель и технику. Предчистовая отделка позволяет выбрать оформление самостоятельно, но сама по себе не означает готовности квартиры к заселению. В доме «Кедр» также предусмотрена система «Умный дом»; набор ее функций и порядок управления стоит уточнить при осмотре квартиры. Если семья рассматривает покупку строящегося жилья для будущего студента, можно обратить внимание на ЖК «Батталовский», который возводится в этом же районе.
Для покупки квартир в доме «Кедр» и ЖК «Отражение» доступны ипотечные программы со ставкой 12,5% годовых на весь срок кредита либо от 8% на первые два года. После окончания двухлетнего периода по второй программе применяется базовая ставка, предусмотренная договором.