О продлении дачной амнистии
Управление Росреестра по Республике Мордовия уже информировало население о вступлении 19.12.2020 в силу Федерального закона от 08.12.2020 № 404-ФЗ о продлении дачной амнистии.
При этом Управление на основе имевшейся на тот момент информации увязывало действие дачной амнистии в зависимости от того, когда граждане начали строить жилой (садовый) дом – до 04.08.2018 года или после. С этой даты ранее вступал в силу соответствующий закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации.
В первой половине февраля 2021 года Управлением из центрального аппарата Росреестра получены дополнительные разъяснения по применению дачной амнистии. В связи с чем, ранее данные разъяснения Управления нуждаются в корректировке.
Разъясняет начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Мордовия Андрей Петрунин:
«Законом о продлении дачной амнистии действие упрощенного порядка оформления жилых и садовых домов (далее – домов) продлено с 1 марта 2021 года на 5 лет – до 1 марта 2026 года.
Указанная льгота существовала для домов, созданных на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства. Указанным законом к домам «на садоводстве» добавили дома, расположенные на земельных участках с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и «для ведения личного подсобного хозяйства» в границах населенного пункта (и иных тождественных им видах разрешенного использования).
Данный упрощенный порядок заключается в оформлении домов на основании технического плана на здание и документа о правах на земельный участок под ним. При этом под «оформлением» понимаются государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на соответствующий дом.
В свою очередь такой технический план составляется на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости, составленной самим правообладателем. Форма данной декларации утверждена приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 и представляет из себя набор сведений о правообладателе и его объекте недвижимости.
Законом не установлено, что продление дачной амнистии применяются к объектам, строительство которых осуществлено в какой-либо определенный период времени.
Соответственно, упрощенное оформление домов может осуществляться как в отношении объектов, построенных до 04.08.2018, так и после этой даты, независимо от того, было или не было получено ранее разрешение на строительство такого объекта, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и какое уведомление уполномоченного органа получено в этом случае застройщиком.
Кроме этого в Законе о регистрации остались и обычные нормы права (статьи) об общем порядке оформления домов. В связи с чем, заявитель вправе выбрать: оформлять ему дома в обычном (разрешительно-уведомительном порядке) или в упрощенном.
Для тех, кто давно начал строительство дома без документов и к моменту наступления ключевой даты (04.08.2018) не завершил строительство и продолжил строительство дома – законодатель предоставил возможность направить в соответствующую администрацию уведомление о планируемом строительстве (фактически уже идущем). При этом согласно Закону о продлении дачной амнистии направление такого уведомления является необязательным. Но при этом такого права никто не отменял».
Другие новости
Управление Росреестра и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия провели совещание по организации муниципального земельного контроля на территории региона.
Весной в Республике Мордовия традиционно проходит республиканская акция «Чистый город»: жители приводят в порядок улицы, общественные территории и дворы.
Управление Росреестра по Республике Мордовия проводит серию горячих линий для оперативного решения вопросов граждан и представителей профессионального сообщества.
За первые три месяца 2026 года Управление Росреестра по Республике Мордовия обработало 397 обращений и сообщений от граждан - и продемонстрировало высокий уровень результативности: более 96 % запросов рассмотрены полож
За первый квартал 2026 года в Управление Росреестра по Республике Мордовия поступило свыше 18 тысяч заявлений о государственной регистрации прав. Из них 67 % поданы в электронном виде.
Управление Росреестра по Республике Мордовия совместно с профильными министерствами и ведомствами активизировало мероприятия по предотвращению пожаров, возникающих при выжигании растительности.
Управление Росреестра по Республике Мордовия проводит серию горячих линий для оперативного решения вопросов граждан и представителей профессионального сообщества.
Руководство и сотрудники Управления Росреестра по Республике Мордовия посетили лекции в рамках просветительского марафона Российского общества «Знание».
В Общественной палате Республики Мордовия состоялся семинар, посвященный перспективам и проблемам Общественных советов при органах власти.
Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ.