О необходимости уточнения местоположения границ земельных участков
С 01.03.2025 вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом установлена необходимость определения местоположения границ земельных участков при их отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в следующих случаях:
1. Перед заключением различных договоров (купля – продажа, дарение, мена и др.), составленных как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенных, предметом которых будут являться земельные участки, в том числе и доли в праве на земельные участки.
2. В случае, когда заявители будут обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), и такие здания располагаются на земельных участках, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в ЕГРН.
3.В случаях обращения заявителей с заявлениями о внесении сведений о ранее учтенных земельных участках и об осуществлении государственной регистрации прав на такие земельные участки.
Для подготовки межевого плана необходимо проведение кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы, подготовка межевого плана осуществляется кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона № 221-ФЗ договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
Управление обращает внимание заявителей на то, что отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельных участков в указанных случаях будет являться основанием для приостановления и отказа в совершении учётно–регистрационных действий.
Другие новости
В соответствии с частью 3 статьи 42.12 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» на территории Ульяновской области в 2025 году планируется проведение комплексных кадастровых работ за счет
Каждый собственник недвижимости, перед которым встаёт необходимость постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости, либо определения границ своего объекта на местности, а также в случае необходимости снятия его с
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 16 по 22 декабря 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 56% от общего числа.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 9 по 15 декабря 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 51% от общего числа.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области прошло заседание в формате круглого стола с участием представителей Министерства имущественных отношений и архи
Ульяновская область присоединилась к пилотному проекту Росреестра «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот».
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 2 по 8 декабря 2024 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 56% от общего числа.
Комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», направленной на развитие регионов, обеспечение полноты и качества сведений в Едином гос
Торжественная церемония награждения состоялась в здании Правительства Ульяновской области.