О необходимости уточнения местоположения границ земельных участков
С 01.03.2025 вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом установлена необходимость определения местоположения границ земельных участков при их отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в следующих случаях:
1. Перед заключением различных договоров (купля – продажа, дарение, мена и др.), составленных как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенных, предметом которых будут являться земельные участки, в том числе и доли в праве на земельные участки.
2. В случае, когда заявители будут обращаться с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), и такие здания располагаются на земельных участках, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в ЕГРН.
3.В случаях обращения заявителей с заявлениями о внесении сведений о ранее учтенных земельных участках и об осуществлении государственной регистрации прав на такие земельные участки.
Для подготовки межевого плана необходимо проведение кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы, подготовка межевого плана осуществляется кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона № 221-ФЗ договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
Управление обращает внимание заявителей на то, что отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельных участков в указанных случаях будет являться основанием для приостановления и отказа в совершении учётно–регистрационных действий.
Другие новости
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 1 по 7 декабря 2025 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 70% от общего числа.
Пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42 - ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее
Полубесова Виталина Вячеславовна работает в системе органов Росреестра с мая 2010 года.
В Управление Росреестра по Ульяновской области с 24 по 30 ноября 2025 года доля поступивших обращений в электронном виде составила 71% от общего числа.
В целях снижения количества решений о приостановлении (отказе) осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав Управлением Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление
Управление Росреестра по Ульяновской области отвечает на вопросы в сфере государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.
21 ноября в Центре развития предпринимательства состоялся Большой форум недвижимости (БФН-2025), организованный Ульяновской Гильдией риелторов.
Губернатор Ульяновской области в преддверии Дня юриста наградил представителей юридического сообщества за высочайший профессионализм, многогранную общественную деятельность и всестороннюю правовую поддержку ульяновцев,
Управление Росреестра по Ульяновской области передало ОГБУ «Государственный архив новейшей истории Ульяновской области» второе издание буклета «Имена героев на карте России»
В соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон о регистрации) в кадастр недвижимости в качестве основных сведений, в том