Успейте зарегистрировать ранее учтенные объекты недвижимости до марта 2025 года без технического или межевого плана

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и внести сведения о ранее учтённых объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости теперь можно будет только при наличии технического или межевого плана.

Ранее учтённые объекты недвижимости - это земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места, в отношении которых:

• до 1 января 2013 года для объектов капитального строительства и до 1 марта 2008 года для земельных участков осуществлен технический или государственный учет,
• государственный кадастровый учет не осуществлен, но в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зарегистрированы права,
• право возникло до 31 января 1998 года.

Для внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в ЕГРН заинтересованному лицу необходимо обратиться в любой офис МФЦ с соответствующим заявлением. В случае, если с таким заявлением обращается собственник, то одновременно представляется заявление на государственную регистрацию прав. Государственная пошлина за внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и государственную регистрацию прав не уплачивается.

«Обращаем внимание собственников, что государственная регистрация прав защищает имущественные интересы правообладателей от мошенничества и земельных споров, гарантируя, например, согласование границ с соседями при межевании», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Кондратьева.