О целесообразности регистрации ранее возникших прав
Ранее возникшие права на объекты недвижимости - это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998).
Следует отметить, что государственная регистрация ранее возникших прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) проводится по желанию собственников недвижимости. Но она становится обязательной в случае совершения сделки с объектом недвижимости.
Отсутствие в ЕГРН сведений о собственнике недвижимости может осложнить жизнь её владельцу, а также станет препятствием вовлечения таких объектов в гражданско-правовой оборот.
Граждане, у которых право собственности на имущество возникло до 31 января 1998 года и в ЕГРН отсутствуют данные о зарегистрированном праве, распорядиться объектом недвижимости (продать, подарить, сдать в аренду) смогут только в случае одновременного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права собственности.
Следует отметить, что наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости поможет минимизировать риски судебных споров о правах на объекты недвижимости.
Значительно минимизировать риск утери права собственности в результате мошеннических действий позволяет положение статьи 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой собственники объекта недвижимости могут воспользоваться дополнительной мерой защиты своего имущества, подав заявление о невозможности регистрации перехода права, ограничения (обременения), прекращения права на объекты недвижимости без личного участия собственника. При этом подать такое заявление может только тот правообладатель, права которого зарегистрированы в ЕГРН.
Также представляется возможным отметить, что в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра отражаются сведения только о тех объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.
Для осуществления государственной регистрации ранее возникших прав следует обратиться в офисы МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав не взимается.
Другие новости
12.11.2024 сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в профориентационной лекции со студентами Петрозаводского кооперативного техникума Карелреспотребсоюза, рассказали будущим выпускникам о
В Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся конкурс и выставка творческих работ на тему «Защитим лес от пожаров».
Согласно ч.1 ст.
31 октября 2024 года специалисты Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в форуме «Школа фермера», который уже стал традиционным.
30 октября 2024 года в Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся Круглый стол по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости в 2024 году.
Карельским Росреестром на постоянной основе проводится работа по обследованию пунктов государственной геодезической сети.
Чтобы узнать, уточнены границы земельного участка на местности или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте
Карельским Росреестром завершается работа по передаче в органы местного самоуправления документов, оформленных до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недви
18 октября 2024 года в Нотариальной палате Республики Карелия состоялся круглый стол, посвященный вступившему в силу 1 сентября 2024 года Федеральному закону от 08.08.2024 № 287-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный з