О целесообразности регистрации ранее возникших прав

| ср | 03.07.2024 | 10:22

Ранее возникшие права на объекты недвижимости - это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998).

Следует отметить, что государственная регистрация ранее возникших прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) проводится по желанию собственников недвижимости. Но она становится обязательной в случае совершения сделки с объектом недвижимости.

Отсутствие в ЕГРН сведений о собственнике недвижимости может осложнить жизнь её владельцу, а также станет препятствием вовлечения таких объектов в гражданско-правовой оборот.

Граждане, у которых право собственности на имущество возникло до 31 января 1998 года и в ЕГРН отсутствуют данные о зарегистрированном праве, распорядиться объектом недвижимости (продать, подарить, сдать в аренду) смогут только в случае одновременного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права собственности.

Следует отметить, что наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости поможет минимизировать риски судебных споров о правах на объекты недвижимости.

Значительно минимизировать риск утери права собственности в результате мошеннических действий позволяет положение статьи 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой собственники объекта недвижимости могут воспользоваться дополнительной мерой защиты своего имущества, подав заявление о невозможности регистрации перехода права, ограничения (обременения), прекращения права на объекты недвижимости без личного участия собственника. При этом подать такое заявление может только тот правообладатель, права которого зарегистрированы в ЕГРН.

Также представляется возможным отметить, что в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра отражаются сведения только о тех объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Для осуществления государственной регистрации ранее возникших прав следует обратиться в офисы МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав не взимается.


Другие новости

| вт | 12.11.2024 | 16:30

12.11.2024 сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в профориентационной лекции со студентами Петрозаводского кооперативного техникума Карелреспотребсоюза, рассказали будущим выпускникам о

| сб | 02.11.2024 | 15:43

В Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся конкурс и выставка творческих работ на тему «Защитим лес от пожаров». 

| пт | 01.11.2024 | 9:46

31 октября 2024 года специалисты Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в форуме «Школа фермера», который уже стал традиционным.

| чт | 31.10.2024 | 14:18

30 октября 2024 года в Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся Круглый стол по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

| вт | 29.10.2024 | 12:45

В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости в 2024 году.

| пт | 25.10.2024 | 12:27

Карельским Росреестром на постоянной основе проводится работа по обследованию пунктов государственной геодезической сети.

| ср | 23.10.2024 | 20:58

Чтобы узнать, уточнены границы земельного участка на местности или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте

| пн | 21.10.2024 | 16:59

Карельским Росреестром завершается работа по передаче в органы местного самоуправления документов, оформленных до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недви

| пн | 21.10.2024 | 16:56

18 октября 2024 года в Нотариальной палате Республики Карелия состоялся круглый стол, посвященный вступившему в силу 1 сентября 2024 года Федеральному закону от 08.08.2024 № 287-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный з