Машиночитаемая доверенность при регистрации недвижимости юридическими лицами

Цифровизация государственных услуг в сфере недвижимости открывает широкие возможности для собственников, позволяя существенно упростить и ускорить процесс регистрации прав на недвижимое имущество.

С 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.

В связи с этим Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике обращает внимание, что для представителей юридических лиц при подаче электронных документов обязательна машиночитаемая доверенность (МЧД). 

Документом, подтверждающим полномочия представителя юридического лица, органа власти или подведомственной организации, действующего по доверенности при представлении документов в Росреестр в электронном виде, является доверенность, составленная в электронной форме в машиночитаемом виде (МЧД).

МЧД – это электронная доверенность на подписание документов или совершение юридически значимых действий в электронном виде, сформированная в формате XML. МЧД подлежит обязательному нотариальному удостоверению и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) нотариуса и представителя юридического лица.

«Использование такого формата доверенностей позволяет снизить риски при заключении сделок с объектами недвижимости благодаря автоматизированному контролю подлинности доверенностей и полномочий представителей юридических лиц», – отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости.

В дальнейшем руководитель организации вправе отозвать оформленную ранее МЧД, если например, работник, которому она выдана, увольняется. Цифровые доверенности позволяют легко отслеживать всю историю изменений и действий, выполненных на основании такого документа.