Как вернуть излишне уплаченную госпошлину за услуги Росреестра: полное руководство

При оформлении недвижимости или получении выписки из ЕГРН мы платим государственную пошлину. Но нередко возникают ситуации, когда деньги уплачены в большем размере, чем нужно, или заявитель передумал обращаться за услугой. В таких случаях сумму можно вернуть — полностью или частично. Специалисты ямальского Росреестра рассказали, как это сделать правильно и быстро.

В каких случаях возможен возврат?

Законодательство (в частности, Приказ Росреестра от 13.05.2020 № П/0144) четко определяет три сценария возврата.

1. Полный возврат госпошлины:

• Если вы уплатили пошлину, но перед обращением в Росреестр отказались от совершения юридически значимого действия (например, регистрации права или сделки).
• Если Росреестр принял решение вернуть ваши документы без рассмотрения.

2. Частичный возврат (50%):

• Если государственная регистрация права или сделки была прекращена по взаимному заявлению сторон договора или по инициативе заявителя.

3. Возврат излишне уплаченной суммы:

• Если вы по ошибке уплатили сумму большую, чем требуется по Налоговому кодексу.
• Если у вас есть льгота по уплате пошлины, о которой вы не знали на момент оплаты.

Важно! Госпошлина не подлежит возврату, если в государственной регистрации было отказано.

Светлана Кожевина, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ЯНАО отметила: «На практике один из самых частых вопросов — почему при отказе в регистрации пошлина не возвращается. Важно понимать: госпошлина — это плата за рассмотрение заявления и совершение юридически значимых действий, а не за положительный результат. Работа органа регистрации была уже проделана, проведена правовая экспертиза документов, и этот процесс является возмездным. Именно поэтому, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, в случае отказа пошлина не подлежит возврату. А вот если заявитель передумал до того, как его документы были приняты на обработку — деньги вернут в полном объеме».

Кто может получить возврат?

Деньги возвращаются только тому лицу, которое указано в платежном поручении. Если заявление подавало юридическое лицо, то и возврат будет произведен на его расчетный счет.

 «Мы настоятельно рекомендуем получателям услуг внимательно проверять написание фамилии, имени и отчества, паспортные данные, , а юридическим лицам — полное наименование организации. Несоответствие в одной букве или цифре счета может стать основанием для отказа в возврате, так как по платежному документу невозможно однозначно идентифицировать плательщика», - добавила Светлана Кожевина.

Как вернуть госпошлину через МФЦ или почтой?

Это традиционный, но надежный способ, который подходит, если пошлина была оплачена по квитанции в банке.

Шаг 1: Подготовьте пакет документов

• Заявление о возврате. Бланк можно скачать на официальном сайте Росреестра.
• Оригинал платежного документа (квитанция, платежное поручение с отметкой банка). Помните: документ действителен в течение 3 лет с момента оплаты.
• Реквизиты банковского счета для перечисления денег.
• Согласие на обработку персональных данных (отдельный пункт в заявлении).
• Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц).
• Для юридических лиц: документ, подтверждающий полномочия руководителя, и доверенность на представителя, если заявление подает не руководитель.

Шаг 2: Подайте документы

 Вы можете лично обратиться в:

• Ближайший офис МФЦ ЯНАО.
• Отправить пакет документов почтой России по адресу: г. Салехард, ул. Свердлова, д. 47, в адрес Управления Росреестра по ЯНАО.

Шаг 3: Рассмотрение заявления и получение денег

 После подачи заявления специалист Управления Росреестра по ЯНАО проводит проверку, в том числе устанавливает, была ли фактически оказана услуга, за которую уплачена пошлина.

• В течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления уполномоченный орган выносит решение о возврате или об отказе в возврате, и уведомляет об этом заявителя.
• В случае положительного решения Федеральное казначейство перечисляет денежные средства на указанный вами банковский счет в течение одного месяца.

Заместитель руководителя ведомства Марина Савельева прокомментировала: «Месячный срок установлен для всей процедуры взаимодействия между Росреестром и Казначейством. На самом деле, если пакет документов собран правильно и реквизиты счета указаны верно, возврат часто происходит быстрее. Отсчет срока начинается с даты получения нами заявления, будь то через МФЦ или почту. Обращаю внимание, что наличие оригинала платежки — обязательное требование. Ее копия не имеет юридической силы для осуществления финансовой операции по возврату».

Электронный возврат: самый быстрый способ

Если госпошлина была уплачена онлайн по уникальному идентификатору  начислений – УИН (через Госуслуги, сайт банка или портал Росреестра), вернуть ее можно не выходя из дома.

Для этого необходимо:

1. Зайти в Личный кабинет на сайте Росреестра (необходима аутентификация через ЕСИЯ, для юридических лиц – от лица организации).
2. Перейти во вкладку «Мои услуги и сервисы».
3. Выбрать раздел «Иное», а затем услугу «Возврат излишне уплаченных (взысканных) платежей».
4. Заполнить все необходимые поля электронной формы.
5. Прикрепить скан или фото платежного документа.

Этот способ значительно ускоряет процесс, так как не требует личного визита и ожидания в очередях.

«Электронный сервис возврата — это действительно самый эффективный путь. Подача заявления занимает не более 10-15 минут. Система автоматически проверяет корректность реквизитов и заполнения полей. Главное условие — пошлина должна быть оплачена именно онлайн по УИН, чтобы ее можно было однозначно идентифицировать в системе. Рекомендую этот способ как приоритетный для всех, кто уверенно пользуется интернетом», – резюмировала Марина Савельева.

Краткая памятка

• Сохраняйте оригиналы платежных документов в течение 3 лет.
• Проверяйте размер пошлины и свои льготы до оплаты.
• Используйте электронные сервисы для оплаты и возврата — это удобно и быстро.
• Помните о сроках: решение выносится в течение 10 рабочих дней, а общий срок возврата денег — до 1 месяца.

Возврат государственной пошлины — это ваше право, предусмотренное законом. Следуя этой инструкции, вы сможете вернуть свои средства без лишних хлопот.