Ямальский Росреестр напоминает, участие в программе социальной догазификации доступно только собственникам жилых домов. Перевод садового дома в жилой возможен при соблюдении определенных требований и прохождении установленной законом процедуры.

Как отметил директор окружного департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Дмитрий Афанасьев: «Социальная догазификация — это не просто строительство газовых сетей, а создание комфортных условий для жизни северян. Каждый новый подключенный дом — это более надежное, экономичное и экологичное отопление».

  1. Прежде чем подавать какие-либо заявления, необходимо убедиться, что Ваш садовый дом соответствует комплексу требований, предъявляемых к жилым помещениям. А именно, дом должен быть обеспечен:
  2. Следующий шаг — заказать заключение по обследованию технического состояния объекта.

Такое заключение должно подтверждать, что садовый дом соответствует требованиям надежности и безопасности, предъявляемым к жилым строениям. Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО).

  1. После получения положительного технического заключения Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган власти по месту нахождения дома. Как правило, таким органом является местная администрация (орган местного самоуправления).
  2. Орган местного самоуправления рассматривает Ваше заявление в течение 45 календарных дней.

По итогам рассмотрения принимается одно из двух решений:

  • положительное — о разрешении перевода садового дома в жилой;
  • отрицательное — об отказе в переводе.

Отказ в переводе допускается строго в следующих случаях:

  1. заявитель представил неполный или некорректный пакет документов;
  2. заявитель не является собственником садового дома;
  3. вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение на нем жилого дома;
  4. дом находится на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления или подтопления.

О принятом решении орган местного самоуправления обязан уведомить Вас в течение 3 рабочих дней тем способом, который Вы указали в заявлении.

  • Если решение отрицательное, в уведомлении будут подробно изложены основания для отказа.
  • Если решение положительное, администрация самостоятельно направляет его в Росреестр для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После этого Ваш садовый дом официально считается жилым, и Вы сможете участвовать в программе социальной догазификации.

«Дачные домики для сезонного проживания не подпадают под социальную газификацию. Если у вас садовый дом, его статус необходимо поменять на жилой. Без этого газ по социальной программе не проведут», — подытожила Марина Савельева, заместитель руководителя Управления Росреестра по ЯНАО.

Обращаем внимание, что перевод садового дома в жилой — процедура заявительная и требует соблюдения всех перечисленных этапов. Рекомендуем заранее проверить все документы и состояние дома, чтобы избежать отказа.