Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает ямальцам: наличие официально установленных границ земельного участка обязательное условие для совершения сделок.

Что нельзя сделать без уточнённых границ:

  • Продать, подарить или передать участок по наследству.
  • Оформить право собственности на дом, гараж или любую другую постройку, расположенную на такой земле.

Как отметила Ирина Мальшакова, заместитель директора СРО Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров»: «Установление или уточнение границ помогает не только избежать ссор с соседями. Это ещё и финансовая безопасность. Ошибочные сведения в ЕГРН (например, неверная площадь) могут привести к неверному расчету кадастровой стоимости. А это напрямую влияет на размер земельного налога. Исправив границы, вы можете как сэкономить, так и избежать неприятных сюрпризов в виде доначислений».

Как внести точные координаты в ЕГРН?

1. Обратитесь к кадастровому инженеру.

Справочно: ямальский Росреестр ежеквартально публикует результаты работы специалистов, которые ведут профессиональную деятельность на территории округа. https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-yanao/

Заключите договор подряда. Специалист выедет на место и проведёт замеры. А чтобы ускорить работу, заранее обозначьте углы участка колышками. Если есть забор — измерения проведут по нему.

2. Согласование границ с соседями. Это обязательный этап. Инженер подготовит акт согласования, который должны подписать владельцы смежных участков. Это подтвердит отсутствие претензий.

3. Межевой план. На основе документов и замеров будет сформирован межевой план.

Важно: с 1 февраля 2026 года в межевом плане должен быть указан не фактический адрес, а уникальный цифровой код из Федеральной информационной адресной системы.

4. Подача документов в Росреестр. Заявление с межевым планом подаётся через МФЦ или портал Госуслуги. Также документы может направить сам кадастровый инженер, если это указано в договоре.

После регистрации сведения о границах вашего участка будут официально зафиксированы в реестре недвижимости.