Ипотечная закладная теперь и в электронном виде

С 1 июля 2018 года у Ямальцев появилась возможность оформить закладную на недвижимость по ипотеке в электронном виде через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. 
 
Такая возможность появилась в связи со вступлением в силу изменений в федеральный закон «Об ипотеке». Теперь ипотечная закладная может оформляться как в бумажном, так и в электронном виде. В дальнейшем это может создать более выгодные условия для заемщика, так как позволит снизить издержки залогодержателя. 
 
Специальную форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра. 
 
Закладная содержит сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумму кредита и срок ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. Кроме того, документы необходимо заверить усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также должника, если залогодателем выступило третье лицо. Если у одной из сторон отсутствует электронная подпись, в этом случае возможно обратиться к нотариусу, который подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы. Электронная закладная в обязательном порядке будет помещена на хранение в депозитарий. Передавать электронный документ депозитарию будет Росреестр. В отношении бумажных закладных данная процедура останется необязательной. 
 
«Электронная закладная – это, безусловно, важный этап на пути к полному переходу на электронный документооборот при оформлении ипотеки. Возможность оформить ипотечную закладную в электроном виде позволит гражданам сократить время регистрации залога при жилищном кредитовании. Кроме того, электронная закладная снимает риск утраты ценной бумаги, что, несомненно, является большим преимуществом», - пояснил заместитель руководителя окружного Управления Росреестра Андрей Кожин.
 
Стоит отметить, что спрос на ипотеку в последние годы значительно вырос. К примеру, с начала 2018 года в Управлении Росреестра по ЯНАО было зарегистрировано более 4,5 тысяч записей об ипотеке, это почти на 30 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. В предыдущем году таких записей было внесено чуть более трёх тысяч.