На вопросы отвечает начальник отдела Управления Росреестра по Республике Башкортостан Азамат Арсланов

Как восстановить утерянное свидетельство о государственной регистрации права?

С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), свидетельство о государственной регистрации права не выдается. Для получения выписки из реестра недвижимости следует обратиться в любой удобный офис РГАУ МФЦ. Также получить услуги в электронном виде можно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.

Сколько стоит выписка из реестра недвижимости?

Размер оплаты зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 870 рублей, для юридического — 2 550 рублей, а в случае получения выписки в виде электронного документа — 350 рублей для физического лица и 700 рублей для юридического. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145.

Какова государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на квартиру?

Госпошлина уплачивается в размере 2000 рублей для физического лица и в размере 22000 для юридических лиц. В случае если за госрегистрацией одновременно обратились несколько плательщиков (если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты), не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. При госрегистрации доли в праве общей долевой собственности, не связанной с регистрацией права на квартиру (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлину платит каждый из сособственников в размере 2000 рублей.

Живу в Уфе, хочу продать квартиру в Красноярске, ранее внесла запись о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия. Может ли мой брат по доверенности продать мою квартиру?

Нет. В таком случае (если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости) заявление о государственной регистрации и документы, прилагаемые к нему, будут возвращены без рассмотрения.

Хочу купить квартиру у человека, имеющего долги перед банками. Как до сделки узнать находится ли имущество под арестом?

Чтобы узнать находится ли квартира, которую вы хотите приобрести, под арестом, залогом или иным обременением (ограничением), Вам необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Может ли моя 15-летняя дочь самостоятельно, без родителей, подать документы на регистрацию наследства?

Да, она может обратиться с заявлением о регистрации прав самостоятельно. Обращаем внимание, что с 01.02.2019 после выдачи свидетельства нотариус обязан не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Нужно ли удостоверять договор дарения у нотариуса, если я дарю квартиру троим внукам по долям?

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Если Вы составите один договор дарения в отношении всей квартиры (в том числе – троим внукам), то нотариально удостоверять его не придётся.