Росреестром разработан и реализуется комплекс мероприятий по повышению доступности и качества сервисов. Каждый год ведомство старается сократить время и повысить качество оказания услуги в учётно-регистрационной сфере. Достигать высоких показателей помогает развитие новых цифровых сервисов для заявителей, а также совершенство законотворческой деятельности.
Ситуация с распространением вируса COVID-2019 в 2020 году наглядно показала, что использование электронных сервисов Росреестра не только удобно, но и безопасно, а наращивание цифровой инфраструктуры – необходимость нашего времени.
Это доказывают статистические показатели Управления Росреестра по Ленинградской области: На начало декабря 2020 года количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра увеличилось на 38%. Доля документов, поступивших в электронном виде в общем количестве поданных заявлений на государственную регистрацию прав составила 34% (за 11 месяцев 2019 года – 21,3%). В ноябре 2020 года количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра составило на 49% выше показателя 2019 года. Доля документов, поступивших в электронном виде в общем количестве поданных заявлений на государственную регистрацию прав составила 46% (в ноябре 2019 года – 24%).
Кроме того, Управление Росреестра по Ленинградской области подготовило подборку основных проектов и инициатив в законотворческой деятельности, которые поспособствуют в дальнейшем повысить качество услуг для заявителей.
· Росреестр активизировал работу по наполнению ЕГРН полными и точными данными, а также проводит работу с регионами по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Задача реализуется в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жильё и городская среда». В настоящее время Росреестр совместно с субъектами РФ реализует комплексный план по наполнению ЕГРН сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми регионами.
Полные и точные сведения в ЕГРН позволят выстроить эффективное управление земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне.
В Ленинградской области более 80% границ населенных пунктов и все территориальные зоны уже учтены в реестре недвижимости.
· Росреестр принял участие в разработке законопроекта, призванного внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения. Ведомство окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты. Об этом заявил руководитель ведомства Олег Скуфинский.
· Росреестр предложил дополнить «дачную амнистию» и распространить действующий до марта 2021 года упрощенный порядок регистрации прав не только на ранее возведенные дома, но и на вновь построенные на земельных участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, закрепив такой порядок на постоянной основе. Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав, подтверждающихся документами старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.
На начало декабря 2020 года в Ленинградской области было построено 9 672 домов ИЖС и жилых домов на садовых участках, общей площадью 1 239 728,1 м2, средняя площадь составляет 128,2 м2.
· Росреестр и Федеральная нотариальная палата (ФНП) в рамках реализации дорожной карты, действующей с 4 июня 2020 года, прорабатывают технологии, которые позволят автоматизировать обработку электронных документов, направляемых нотариусами на государственную регистрацию прав на недвижимость и предоставление сведений из ЕГРН. Взаимодействие осуществляется в рамках специально созданной рабочей группы, которая эффективно обеспечивает решение всех текущих вопросов. Если сегодня установленный законом срок регистрации нотариально удостоверенных сделок, документы по которым поступили в электронном виде, составляет 1 день, то через некоторое время такие сделки планируется регистрировать еще быстрее. Этому будет способствовать новый механизм обработки электронных документов, который Росреестр разрабатывает совместно с ФНП.
· Росреестр обновил ряд нормативных актов, которые регулируют проведение государственной кадастровой оценки. В частности, с нового года изменится форма заявления об исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости.
Значительно упростит процедуру исправления ошибок то, что заявление вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости, а также то, что в одном заявлении можно будет указать сразу несколько объектов. Заявление можно подать как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
· Росреестр 21 октября 2020 года завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН). Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворенность граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра.
· Комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал к принятию в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав)». Ранее проект закона был одобрен Правительством РФ и 26 мая 2020 года внесён в Госдуму. Ожидается, что законопроект повысит качество и доступность госуслуг кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимости, а также значительно упростит учётно-регистрационные действия, создаст дополнительные возможности для потребителей услуг в сфере государственной регистрации недвижимости.
· Правительство РФ одобрило законопроект, в котором учтены предложения Росреестра об увеличении сроков действующих договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В рамках изменений, предлагаемых документом, арендаторы получат право увеличить срок действия договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
