Все заявления – отклонены

В Апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Приморскому краю обращаются граждане с заявлениями об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

В третьем квартале этого года состоялось 4 заседания Апелляционной комиссии, на рассмотрение поступило 21 заявление. Всего с начала года с заявлениями об обжаловании в Управление обратились 58 заявителей. Все заявления были отклонены в связи с тем, что приостановления кадастрового учета объектов недвижимости были признаны комиссией обоснованными.

Участились случаи, когда граждане обращаются в Росреестр для изменения вида разрешенного использования земельных участков. При проведении правовой экспертизы члены Апелляционной комиссии констатируют, что разрешенный вид данного земельного участка, например, относится к землям сельхозназначения и предназначен для садоводства и огородничества, а в адресе имеется привязка к определенному СНТ. Так, в Апелляционную комиссию обратился гражданин З., член СНТ, расположенного в урочище «Соловей Ключ» Надеждинского района, который намеревался изменить вид разрешенного использования земельного участка с существующего «для ведения садоводства» на «для индивидуального жилищного строительства», что противоречит требованиям действующего законодательства.

В соответствии с п. 24 ст. 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества» изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, не допускается. Для того, чтобы изменить вид разрешенного использования в СНТ, с заявлениями подобного рода необходимо обращаться всем членам товарищества. Соответственно, в обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета данному гражданину было отказано.

Справочно: Апелляционная комиссия является коллегиальным независимым органом, в состав которого входят представители Управления Росреестра, филиала Кадастровой палаты, национального объединения кадастровых инженеров и непосредственно кадастровые инженеры региона.

Члены комиссии оценивают обоснованность принятых государственными регистраторами решений о приостановлении кадастрового учета. Если решения о приостановлении признаются комиссией необоснованными, то заявления удовлетворяются. Важно, что данные решения являются прямым основанием для проведения кадастрового учета.