Проведена пресс-конференция Управления Росреестра по Республике Башкортостан

15 октября 2020 года Управлением Росреестра по Республике Башкортостан при поддержке региональной редакции газеты «Аргументы и факты» проведена пресс-конференция, в ходе которой руководитель Управления Петр Клец и заместитель руководителя Управления Ленара Дегтярева рассказали о мерах по совершенствованию

процедуры оформления недвижимости и об основных нарушениях земельного законодательства, которые допускают жители республики.

В своем выступлении Петр Клец озвучил статистические данные рынка недвижимости за 9 месяцев. Он отметил, что рынок недвижимости после ограниченного периода пандемии оживает, и III квартал по сравнению со II кварталом 2020 года демонстрирует устойчивый рост показателей по большинству направлений. Таким образом, в июле-сентябре количество осуществленных регдействий в регионе увеличилось. В частности, на 11,5% увеличилось количество регистрационных записей об ипотеке.

«Немалую роль в росте регистрационных записей об ипотеке сыграла «Льготная ипотека», которая очень востребована в нашем регионе. В Башкортостане спрос на ипотеку по госпрограммам рос от месяца к месяцу и по состоянию на 1 октября в регионе зарегистрировано 3055 ипотек в рамках льготной ипотеки под 6,5%. Большинство таких сделок заключено в Приволжском федеральном округе. Количество зарегистрированных «сельских ипотек» на 1 октября 2020 года в Башкортостане составило 1567. Большинство сделок по программе «Сельская ипотека» также заключено в Приволжском федеральном округе», подчеркнул Петр Клец.

Руководитель ведомства обратил внимание участников конференции, что необходимо шагать в ногу со временем – переходить к предоставлению услуг в электронном виде - это ускоряет взаимодействие с получателями услуг. В сложившихся условиях электронный способ подачи заявлений по услугам Росреестра в республике получил большую популярность. Количество электронных заявлений, поступающих на регистрацию, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, возросло на 11%.

По словам руководителя Управления, сегодня в Башкортостане созданы все условия для качественного получения государственных услуг Росреестра: с 2017 года для оформления сделки не нужно выезжать в другой регион, где размещается недвижимость; направить документы на госрегистрацию в электронном виде за своих клиентов и заявителей могут нотариус, органы власти или местного самоуправления, застройщики, банки, что существенно облегчает получение услуг для граждан и предпринимателей. Для получателей услуг Росреестра разработано множество удобных и бесплатных сервисов, которые помогут в поиске информации об объекте, о документах, необходимых для сделки.

Петр Вячеславович подробно рассказал о законодательных изменениях, которые в скором времени ожидают россиян и жителей Башкортостана, в том числе. Так, новый закон о «гаражной амнистии» позволит оформить без торгов земельный участок, на котором расположен объект, на праве аренды по упрощенной процедуре. Для этого гражданин должен предоставить перечень документов, подтверждающих владение объектом гаражного назначения: например, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации, ранее полученные документы технической инвентаризации. В настоящее время, чтобы зарегистрировать свои права, необходимо получить соответствующее решение суда. В Республике Башкортостан ситуация с неоформленными гаражами не такая сложная, как в некоторых регионах. По Башкортостану 166 568 помещений с назначением «гараж» поставлено на кадастровый учет, из них на 131 140 – зарегистрировано право. В ряде регионов процент незарегистрированных прав достигает 50%. Однако Управление не располагает данными о числе не поставленных на учет гаражах, хотя их существенное количество в республике определенно имеется.

В своем выступлении заместитель руководителя Управления Ленара Дегтярева затронула тему государственного земельного надзора. Она отметила, что в республике самыми популярными нарушениями являются использование земельного участка без оформленных должным образом документов (53,2% от всех нарушений), самовольное занятие участка (40,5%), использование земельного участка не по целевому назначению (3,6%), неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства (2,7%).

Ленара Ринатовна анонсировала, что в 2020 и 2021 году Управление Росреестра по Республике Башкортостан в рамках государственного земельного надзора сделает упор на выявление фактов неиспользования земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства жителями Башкирии.

В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется для соответствующих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Более длительный срок в рассматриваемом случае может быть установлен разрешением на строительство.

В настоящее время, в Башкортостане насчитывается примерно 150 тысяч земельных участков, с даты возникновения прав на которые прошло 3 года, но при этом отсутствует информация об объектах капитального строительства, привязанных к ним.

В качестве ответственности за такие нарушения частью 4 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрен штраф: для граждан - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей, для юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тысяч рублей.