В Прикамье регистрация прав на садовые и жилые дома во втором квартале 2020 года снизилась на 77 процентов
В Прикамье в связи с ограничительными мерами для исключения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) количество заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, значительно снизилось. За 1 квартал 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 248 таких объектах, а за 2 квартал 2020 года – всего о 57.
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«До 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.
Кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут быть проведены на основании:
- технического плана;
- правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости.
Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок.
Объекты недвижимости на садовом участке должны иметь определенные параметры. Например, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из трех надземных этажей и быть не выше 20 метров.
При строительстве садовых и жилых домов на землях для садоводства следует учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий)».
Для сведения!
Основной проблемой, вызывающей принятие государственными регистраторами отрицательных решений, остается расположение построенных садовых и жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям.
Возведение строений, в том числе жилых, на таких земельных участках в соответствии с требованиями действующего законодательства допускается только после изменения категории земель в порядке, установленном Законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Для снятия социальной напряженности и недопущения нарушения прав граждан Управлением Росреестра по Пермскому краю совместно с Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и Министерством сельского хозяйства и продовольствия Пермского края в настоящее время прорабатывается вопрос о мониторинге земель сельскохозяйственных угодий с целью корректировки этой категории земель с фактическим использованием.
Другие новости
Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе получить в аренду без проведения торгов земельный участок для осуществления своей деятельности.
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.