В 2019 году в Прикамье на 30 процентов увеличилось количество сданных новостроек

В 2019 году Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет 44 многоквартирных дома. В 2018 году на учет поставлена 31 новостройка.

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирных домов обязаны обратиться в Росреестр органы местного самоуправления (в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При постановке на кадастровый учет многоквартирного дома одновременно осуществляется постановка на учет всех расположенных в нем помещений (жилых и нежилых), в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, и машино-мест.

В отношении 18% домов регистраторами Управления принимались решения о приостановлении учетно-регистрационных действий в связи с выявлением в документах технических ошибок, при этом все решения приняты в первой половине 2019 года.

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

- Условно причины приостановок по многоквартирным домам можно разделить на две группы.  Это технические ошибки (различные опечатки), приводящие к противоречиям между характеристиками объектов, содержащимися в техническом плане, и документами, на основании которых такие характеристики внесены. Второй блок - ошибки кадастровых инженеров, например, некорректное отображение различных конструктивных элементов на планах этажей многоквартирных домов, определение описание местоположения многоквартирного дома в виде координат характерных точек контура, несоответствие даты подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) дате заверения технического плана усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Принимая во внимание социальную значимость в короткие сроки обеспечить постановку на государственный кадастровый учет многоквартирных домов и последующую государственную регистрацию прав на расположенные в них помещения, Управление Росреестра по Пермскому краю держит рассмотрение соответствующих заявлений на особом контроле. При выявлении тех или иных замечаний государственные регистраторы активно взаимодействуют с кадастровыми инженерами и органами местного самоуправления, обеспечивая своевременное содействие в целях устранения препятствий для внесения в ЕГРН сведений о многоквартирных домах. 

В частности, в 2019 году при участии Управления Росреестра по Пермскому краю решен вопрос о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу г. Пермь, ул. Ракитная, 42, вызвавший наибольшие затруднения в связи с расположением части многоквартирного дома в пределах земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена.

По инициативе краевого Росреестра ведущие компании-застройщики АО «Специализированный застройщик «ПЗСП», ООО «Пермский квартал», ООО СЗ ПМД-квартал, ООО СЗ Авангард, ООО СЗ Эталон сити, ООО СЗ Новатор, Группы компаний КОРТРОС, ООО «Орсо групп», ООО «Стром» и другие, а также представители руководства профильных краевых структур – Минстроя и инспекции государственного строительного надзора, СРО кадастровых инженеров, администрации города Перми договорились о взаимодействии и качественной подготовке документов для постановки многоквартирных домов на кадастровый учет.