Об изменениях в законодательстве в сфере долевого строительства
В 2019 году согласно стратегии деятельности Правительства РФ будет осуществлен переход от долевого финансирования строительства к заключению договоров долевого участия (далее – ДДУ) с использованием механизма счетов эскроу.
В законодательстве о долевом строительстве, а также в федеральных законах, регламентирующих положение деятельности застройщиков, произошли существенные изменения.
Одно из самых важных изменений стало то, что после 1 июля 2019 года продавать квартиры с использованием счетов эскроу придется и в тех объектах, которые строятся сейчас, то есть привлечение денежных средств от граждан будет возможно только с использованием эскроу-счетов.
Исключение составят новостройки, которые будут соответствовать определенным критериям по степени готовности объекта и количеству, заключенных договоров долевого участия (далее – ДДУ). Данные критерии, а также перечень необходимых документов, устанавливает Правительство РФ.
На каждого дольщика будет заводиться отдельный счет. Открытие счетов невозможно без участия банка.
Необходимо напомнить, что эскроу счет в долевом строительстве – это специальный счет, который открывается в уполномоченном банке, на котором блокируются денежные средства дольщиков на весь период строительства многоквартирного жилого дома.
Деньги дольщиков со счетов эскроу застройщик получит только после представления банку разрешения на ввод дома в эксплуатацию и регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства.
Если срок сдачи объекта недвижимости превышает шесть месяцев, то дольщик сможет вернуть свои деньги со счета в банке.
Другие новости
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова участвовала в масштабном совещании с территориальными органами и филиалами ППК «Роскадастр», действующими на территории Приволжск
Управление Росреестра по Нижегородской области приглашает жителей Нижнего Новгорода принять участие в серии встреч, в рамках совместного проекта с Территориальным общественным самоуправлением (ТОС) и соседскими центрам
На портале Госуслуг началась массовая рассылка уведомлений, касающихся объектов, расположенных на территориях, где проводятся комплексные кадастровые работы (ККР).
Вторичный рынок жилья в регионе продолжает демонстрировать уверенный рост. Но вместе с цифрами растут и риски.
Состоялось торжественное открытие V Всероссийского молодежного форума «Будущее кадастра». Мероприятие, собрало почти 300 студентов профильных специальностей и молодых специалистов.
Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает, что кадастровый номер является уникальным и не повторяющимся идентификатором объекта недвижимости.
Процесс оформления прав на недвижимость стал максимально гибким и ориентированным на потребности граждан.
12 февраля с 10:00 до 12:00 по телефону 8 (831) 411-86-17 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ (ККР) на
Взаимодействие Управления Росреестра по Нижегородской области с нотариальным сообществом региона является ключевым элементом в защите прав собственников и ускорении процедур регистрации недвижимости.