В Москве обсудили вопросы перехода застройщиков на проектное финансирование
В Правительстве Москвы под председательством заместителя Мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина состоялся семинар по вопросам реализации нового законодательства в сфере долевого строительства.
На мероприятии присутствовали заместитель руководитель Управления Росреестра по Москве Мария Макарова, директор филиала Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Анастасия Пятова, первый заместитель председателя Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) Сергей Музыченко, а также представители девелоперских компаний, входящих как в Клуб инвесторов Москвы, так и в Ассоциацию инвесторов Москвы.
Участниками рассмотрены критерии, определяющие степень готовности объектов недвижимости и количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ), при соответствии которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования эскроу-счетов. Их два: минимальная степень готовности объекта (не менее 30%, в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%) и не менее 10% объектов от общей площади, в отношении которых могут быть заключены ДДУ (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации).
Анастасия Пятова сообщила, что с 3 июня Москомстройинвест начнёт выдавать заключения в соответствии с ранее поданными заявлениями, которые позволят застройщикам привлекать денежные средства дольщиков без использования эскроу-счетов.
Представители ведомств также обменялись информацией о степени готовности застройщиков к переходу на проектное финансирование. С января столичным Росреестром зарегистрировано свыше 27 тысяч договоров долевого участия на рынке жилья. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 23%.
В ходе семинара Мария Макарова рассказала, что в марте в Управлении создан Штаб по реализации новых положений Федерального закона № 214-ФЗ. Его основной целью является выработка единой правоприменительной практики и механизма оперативного взаимодействия между органами исполнительной власти при реализации новых положений, вступающих в силу 1 июля.
«Отказ от долевого строительства и переход застройщиков на проектное финансирование требует оптимизации действий всех участников рынка недвижимости, в том числе и органов исполнительной власти, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. – Мы пониманием, что координация действий между ведомствами и оперативный обмен информацией крайне важен для успешной реализации новых норм законодательства. Помимо уже созданного на базе Управления Штаба по сопровождению долевого строительства, в финальной стадии согласования находится проект Соглашения о взаимодействии между столичным Росреестром и Москомстройинвестом, которое позволит значительно упростить порядок обмена информацией между ведомствами и другие административные процедуры».
Другие новости
В целях повышения качества исполнения функций Росреестра проводится опрос об удовлетворенности государственной услугой по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
В чем заключаются особенности подготовки договоров, содержащих сведениях о земельных участках, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), рассказал в рамках семинара «Решить земельные вопросы: торги Москвы, особенн
В январе-марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 20 социальных объектах общей площадью 160 тысяч кв. метров.
В связи с Праздником Весны и Труда — 1 мая, а также Днем Победы — 9 мая Управление Росреестра по Москве сообщает о режиме работы в период с 30 апреля по 12 мая 2026 года:
В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве принято 28 038 заявлений на экстерриториальную регистрацию и кадастровый учет недвижимости в других регионах страны.
В I квартале 2026 года на кадастровый учет поставлено 25 многоквартирных домов по программе реновации жилищного фонда столицы.
В I квартале 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 505 тысяч адресов из Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) в отношении объектов, расположенных в воссоеди
В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 1 742 договора об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 073 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.