С 1 января 2017 года извещать участников долевой собственности о намерении продать свою долю можно на сайте Росреестра

В соответствии с положением пункта 4 стати 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает её.

Поправками к указанному закону от 03.07.2016 установлено, что с 01.01.2017 года в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, то извещение о намерении продажи может быть размещено в сети «Интернет» на официальном сайте Росреестра.

Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 установлено, что извещение размещается продавцом доли в электронной форме на бесплатной основе путем заполнения формы извещения в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра.

Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).
Электронная форма извещения будет предусматривать следующие разделы:
вид объекта недвижимости;
кадастровый номер объекта недвижимости;
адрес объекта недвижимости или иное описание местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса);
цена, по которой продается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости;
фамилия, имя, отчество продавца (для физического лица);
наименование продавца (для юридического лица);
адрес электронной почты и (или) почтовый адрес продавца, по которым иные участники общей долевой собственности могут связаться с продавцом доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Извещение становится доступным для просмотра неограниченному кругу лиц с момента его размещения в течение трех месяцев. По истечении указанного срока извещение перемещается в архив. Общий срок хранения на официальном сайте сведений об извещении с момента его размещения составляет три года.

Если иные участники долевой собственности на недвижимое имущество, указанные в извещении, имеют доступ к «Личному кабинету», орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня размещения извещения информирует указанных лиц путем направления соответствующей информации в «Личный кабинет».

Управление Росреестра по Приморскому краю обращает внимание, что данное правило оповещения путем заполнения электронной формы не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Территориальным отделом Росреестра в Приморском крае руководит с декабря 2004 года Евгений Александрович Русецкий.