Построил – оформи

Росреестр Бурятии напоминает правообладателям об изменениях в порядке оформления прав на здания и сооружения, вступившие в силу с 1 марта 2025 года в связи с принятием Федерального закона от 26.12.2024 № 487‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон устанавливает обязательное оформление объекта по завершении строительства. Эксплуатация здания либо сооружения без прохождения положенных процедур учёта и регистрации не разрешается.

Что требуется сделать по окончании строительных работ

В случае, когда на строительство было получено разрешение, застройщик после завершения работ обязан обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Далее сведения о здании нужно внести в ЕГРН.

Если разрешение на строительство не требовалось, владелец должен собрать пакет документов для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Как оформить индивидуальные жилые дома

Для жилых домов на участках под ИЖС и садовых домов действуют упрощенные правила регистрации. Оформить права можно через уведомительный порядок либо в рамках «дачной амнистии».

При этом важно учитывать: правовой статус дома становится официальным только после внесения сведений о нем в ЕГРН. Без этой процедуры объект не считается полноценно оформленным.

При оформлении технического плана, кадастровый инженер может сам подать документы на регистрацию — если у него есть договор с Вами и подтверждение, что работы приняты. 

Зачем нужно регистрировать построенный объект

Запись в ЕГРН служит доказательством существования объекта и подтверждает права собственника. Благодаря этому владелец может полноценно использовать имущество: продавать, дарить, завещать, использовать в качестве залога, а также подключать коммунальные услуги.

Помимо личных интересов собственника, внесение данных в реестр помогает поддерживать актуальную базу объектов недвижимости и делает имущественные отношения более прозрачными.

Росреестр Бурятии призывает правообладателей своевременно оформлять права на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Документы можно подать самостоятельно одним из следующих способов:

• лично — обратившись в ППК «Роскадастр» или МФЦ;
• дистанционно — через Госуслуги либо сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), наличие электронной подписи (УКЭП) обязательно.

Кроме того, Росреестр осуществляет государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу, что позволяет оформлять недвижимость, расположенную в другом регионе России.