Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: назначение и способы получения

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, содержащий актуальную информацию, необходимую, в первую очередь, для проведения безопасных сделок с недвижимостью. Именно поэтому этот вид выписки является наиболее востребованным.

За 5 месяцев 2026 года жители Тверской области заказали более 156 тыс. таких выписок, что составляет 26,1% от общего количества выписок, выданных с января по июнь текущего года (597,1 тыс.). Причем 98,1% выписок заказано в электронном виде.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - наиболее распространенный вид запрашиваемых сведений. Это официальный документ, который подтверждает существование объекта, его параметры и содержит данные о текущем собственнике».

В документе содержатся сведения, которые позволяют получить подробную информацию об объекте недвижимости:

• описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, адрес, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
• кадастровая стоимость;
• сведения о правообладателе (в случае, если правообладатель дал согласие на доступ к его персональным данным);
• вид, дата и номер государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости;
• сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
• сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
• сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника этого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей;
• план, чертёж или схема объекта недвижимости (при наличии таких сведений в ЕГРН).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах выступает не только в качестве основы для проведения безопасных сделок. Она также необходима для подтверждения права собственности на недвижимость в любом ведомстве или организации, например, ресурсоснабжающей. Кроме того, она нужна для проверки объекта на обременения, получения кредитов в банке под залог недвижимости, при оформлении наследства или для приватизации, а также может потребоваться в ходе ведения судебных споров».

Получить официальную выписку из ЕГРН в Тверской области можно:

• через личный кабинет на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru/;
• через официальный сайт ППК «Роскадастр» kadastr.ru/;
• через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг;
• обратившись в ближайший офис МФЦ;
• воспользовавшись услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области (на возмездной основе).