Особенности внесения сведений в ЕГРН при признании гражданина недееспособным (ограниченно дееспособным)

Понятие недееспособности актуально в российском законодательстве для защиты прав и законных интересов граждан, которые из-за психического расстройства не могут понимать значение своих действий или руководить ими. Этот институт направлен на защиту интересов не только самого гражданина, но и членов его семьи, близких родственников, а также общества в целом. Процедура внесения сведений о недееспособности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) имеет определенную специфику.

В чём же особенности этой процедуры? Об этом сообщается в канале Управления Росреестра по Владимирской области в МАКС.

В соответствии в гражданским законодательством, лица достигшие восемнадцатилетнего возраста, признаются дееспособными. Дееспособность подразумевает под собой возможность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Однако возникают случаи, когда человек вследствие психического расстройства не понимает значения своих действий или не может руководить ими. Такой человек может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над таким гражданином устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Встречаются также случаи, когда гражданин вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение. В указанных случаях гражданин признается судом ограниченно дееспособным. Над ним устанавливается попечительство.

Согласно статье 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о недееспособности (ограниченной дееспособности) вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия.

Суд, вынесший решение о признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, в срок не более чем три рабочих дня со дня вступления в силу судебного акта обязан направлять в орган регистрации прав копию вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным.

Орган регистрации прав при поступлении таких сведений вносит в ЕГРН запись в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанных сведений.

Сведения о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным вносятся в записи о его вещном праве, об ограничении права, обременении объекта недвижимости, установленных в его пользу, посредством указания в них слов "Ограничен в дееспособности" или "Признан недееспособным", наименования суда, реквизитов вступившего в законную силу решения суда (до поступления документа, свидетельствующего о признании указанного физического лица дееспособным).

Таким образом, документом, на основании которого в ЕГРН вносится информация о признании недееспособными или ограниченно дееспособным, является копия вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным.

«Стоит отметить, что при поступлении сведений о признании правообладателя ограниченно дееспособным, недееспособным в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих согласно актуальным записям ЕГРН указанным лицам на момент поступления судебного акта, осуществляется по месту поступления соответствующего документа. Эта система позволяет оперативно проводить процесс наполнения ЕГРН сведениями», – комментирует Александр Киреев, заместитель руководителя Управления.