Росреестр разъясняет: ключевые этапы регистрации коммерческой недвижимости
Коммерческой недвижимостью считаются здания, помещения и земельные участки, функциональное назначение которых – обеспечение предпринимательской деятельности. В отличие от жилых объектов, она служит инструментом для получения прибыли: размещения торговых точек, офисов, производств, складов или заведений общественного питания.
«Для проведения государственной регистрации права собственности на такую недвижимость необходим следующий пакет документов:
- заявление о государственной регистрации;
- документ, удостоверяющий личность заявителя (или представителя);
- страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) заявителя;
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.);
- техническая документация на объект недвижимости;
- документ, подтверждающий государственную регистрацию прав;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- нотариально удостоверенная доверенность, если документы подаёт представитель;
иные документы, предусмотренные законом (например, разрешение на строительство)», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.
Подать документы физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, могут в многофункциональных центрах (ГБУ МФЦ ДНР). Юридическим лицам для этого необходимо обращаться в офисы филиала ППК «Роскадастр» по ДНР.
«После подачи заявления специалисты Росреестра проводят правовую экспертизу. Они проверяют законность сделки и корректность документов. Если проверка пройдена успешно, в ЕГРН вносится запись о праве собственности, после чего владелец получает все полномочия по распоряжению объектом», – уточнил Владислав Вишневский.
В регистрации права может быть отказано. Наиболее частыми причинами являются:
- несоответствие документов законодательным нормам по форме или содержанию;
- неполный комплект необходимых документов;
- подача заявления лицом, не обладающим соответствующими полномочиями;
- наличие обременений на объекте (арест, залог), препятствующих регистрации;
- нарушения градостроительных регламентов и норм.
Если в регистрации будет отказано, заявителю направляется соответствующее уведомление с разъяснением причин. В случае несогласия с решением Управления Росреестра по ДНР он имеет право обжаловать его в вышестоящем органе или в судебном порядке.
Другие новости
В Донецкой Народной Республике открываются перспективы для развития жилищного строительства и туризма!
Государственная геодезическая сеть (ГГС) является важнейшим инструментом для обеспечения точности и надежности пространственных данных.
«С 1 марта 2025 года в Российской Федерации действует норма, установленная Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ, согласно которому эксплуатация объектов капитального строительства разрешается исключительно по
У каждого владельца частного дома наверняка возникало желание «проверить» границы своего участка. Нередко для этого используются обычные измерительные инструменты – рулетка, лазерный дальномер.
Приём заявок на премию имени Ф.Н. Красовского продлится до 1 августа 2026 года! Торопитесь внести свой вклад в геодезию и картографию.
Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по ДНР напоминают о работе многоканальной горячей линии. Граждане могут получить разъяснения по любым вопросам, входящим в компетенцию ведомств.
Учитывая положения действующего законодательства, арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им.
Сотрудники Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике провели встречу с ветеранами СВО и членами их семей на площадке филиала Государственного фонда поддержки участников специальной военной операции «Защитни
С начала 2026 года специалисты Управления Росреестра по ДНР успешно поставили на кадастровый учет более 1 827 гаражных боксов и зарегистрировали на них право собственности граждан.