Роскадастр Бурятии рассказал, порядок внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.

Подготовку межевого плана осуществляет кадастровый инженер на основании документов о границах и правах на земельный участок. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если существует забор, замеры проводятся по нему. Если забора нет, измерение производится на основании границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Кроме того, для подготовки межевого плана допускается использование картографических материалов, в том числе картографо-геодезического фонда, и/или землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Следующий этап — ознакомление с результатами замеров. Далее следует процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

После проведения замеров кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Важно отметить, что инженер устанавливает границы на основании правоустанавливающих документов, а не по желанию собственника.

«Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия предлагает услуги по выполнению кадастровых работ. По вопросам получения интересующей информации вы можете обратиться по телефону: 8(3012)37-29-90 (доб. 2052, доб. 4111) или по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55, 1 этаж филиала, e-mail: filial@03.kadastr.ru», — рассказал заместитель директора — главный технолог Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия Жаргал Ринчинов.

 Напоминаем, что вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, без учтённых границ.