Вологодский Росреестр: отвечаем на вопросы вологжан по «гаражной амнистии»
На вопросы граждан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Братахин.
Вопрос: в рамках «гаражной амнистии» планирую оформить в собственность гаражный бокс и земельный участок под ним. Требуется ли при подаче документов оплата государственной пошлины.
Ответ: Согласно изменениям в Налоговый кодекс Российской Федерации, с 31.08.2025 граждане при подаче документов в орган местного самоуправления для осуществления государственного учета, государственной регистрации права собственности гражданина на гараж и земельный участок под ним (в том числе в рамках «гаражной амнистии») обязаны предоставить документы, свидетельствующие об уплате государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий в размере, установленном подпунктами 24, 21.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса:
- за государственный кадастровый учет земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального гаражного строительства, либо созданного на таком земельном участке объекта недвижимого имущества - 700 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ);
- за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для индивидуального гаражного строительства, либо на созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ);
- за осуществление единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на созданный на земельном участке объект недвижимого имущества, предназначенный для индивидуального гаражного строительства - 1000 рублей (подп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Вопрос: у меня в собственности есть гаражный бокс, право на него зарегистрировано в ЕГРН, земельный участок единый под всем ГСК и предоставлен в аренду Администрацией г. Вологды. Могу ли я продать гаражный бокс без земли?
Ответ: да, продать такой гаражный бокс возможно, поскольку земельный участок непосредственно под гаражом не сформирован и находится в муниципальной собственности. После продажи бокса, новому собственнику необходимо будет оформить арендные отношения в отношении земельного участка с Администрацией города Вологды.
Вопрос: я являюсь владелицей гаражного бокса. Земельный участок ранее мне принадлежал на праве пожизненно-наследуемого владения, сейчас оформлено право собственности, межевание не проводили. Имею намерение продать гараж с землей. Обязательно ли проведение межевания земельного участка?
Ответ: Согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26.12.2024 распорядиться земельным участком можно только при наличии его точных границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Таким образом, продать гаражный бокс и земельный участок под ним, Вы сможете только после проведения межевания.
Другие новости
21 мая 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Студенты 3-го курса специальности 21.02.20 «Прикладная геодезия» Бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Вологодский строительный колледж» Алена Чегодаева и Ксения Обрядина в рамка
В Управлении Росреестра по Вологодской области напоминают: отсутствие межевания является одной из главных причин судебных тяжб за «прирезки» и «отступы» между соседями.