Росреестр на КИФ рассказал, как повысить капитализацию территорий СКФО

29 апреля в городе Минеральные Воды Ставропольского края на площадке Кавказского инвестиционного форума состоялась панельная дискуссия Росреестра «Национальная система пространственных данных как ключевой инструмент повышения капитализации территорий регионов Северного Кавказа». В мероприятии приняли участие заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов и начальник Управления развития НСПД Службы Сергей Щеглов. Об этом сообщается в канале Росреестра в МАХ.

В обсуждении также участвовали заместитель полномочного представителя Президента РФ в СКФО Владимир Надыкто, заместитель Министра сельского хозяйства РФ Андрей Разин, представители органов власти регионов СКФО, а также приглашенные эксперты из Республики Абхазия и Республики Южная Осетия. Модератором дискуссии выступила ректор Московского института геодезии и картографии (МИИГАиК) Надежда Камынина.

Максим Смирнов в своем выступлении отметил, что Северо-Кавказский федеральный округ обладает огромным потенциалом – это уникальные природно-климатические условия, туристические возможности, промышленные и сельскохозяйственные ресурсы. Однако для их эффективной реализации необходима современная, прозрачная и цифровая система управления земельными и имущественными отношениями.

«Президент РФ дал поручение по повышению капитализации территорий страны. К 2030 году предстоит сформировать земельный банк для жилищного строительства площадью не менее 500 тыс. га и повысить капитализацию территории страны до более чем 1 квадриллиона рублей. В настоящее время кадастровая стоимость земли и недвижимости в СКФО составляет 24,8 трлн рублей - это почти 8 млн объектов, в том числе земельных участков. Необходимо к 2030 году довести этот показатель до 28 трлн рублей. Один из инструментов – формирование полного и точного реестра недвижимости. На сегодняшний день на территории СКФО более 900 тыс. объектов (порядка 13-14%) не имеют собственников. Их необходимо выявить и внести сведения в ЕГРН. Второе – это выявление свободных земель, пригодных для вовлечения в оборот. Мы уже доказали эффективность проекта на территории 28 пилотных регионов и видим огромный потенциал его реализации в том числе на территории Северного Кавказа. Соответствующие соглашения ранее были подписаны с 5 регионами СКФО, а на полях КИФ его заключило руководство Ставропольского края», - сказал Максим Смирнов.

Он сообщил, что эффективное вовлечение земельных участков в оборот осуществляется с использованием сервисов цифровой платформы НСПД – «Земля для стройки» и «Земля для туризма», что также является существенным вкладом в повышение капитализации территорий. На сегодняшний день в СКФО выявлено 39 тыс. земельных участков общей площадью 17 тыс. га, потенциально пригодных для жилищного строительства, в оборот вовлечено 9,6 тыс. участков площадью 1,8 тыс. га.

По проекту «Земля для туризма» в регионах округа определено 49 объектов туристического интереса, выявлено 170 участков площадью почти 500 тыс.  га, вовлечено в оборот 115 участков площадью 162 га.

Кроме того, в числе направлений работы по повышению капитализации территорий заместитель руководителя Службы отметил контрольно-надзорную деятельность. Благодаря работе, проведенной ведомством в 2025 году, в экономический оборот вовлечено свыше 15 тыс. га земельных участков.

Помимо этого, Максим Смирнов подчеркнул важность комплексного внедрения платформы НСПД, которая позволяет принимать управленческие решения и осуществлять пространственный анализ. В настоящее время в СКФО платформа внедрена в Республике Дагестан и Ставропольском крае, еще в 5 регионах эти мероприятия должны завершить до конца 2026 года.

Заместитель полпреда Президента РФ в СКФО Владимир Надыкто обозначил стоящие перед округом вызовы по повышению капитализации территорий. В том числе он отметил важность совершенствования земельного контроля, сохранения окружающей среды, обеспечения регионов необходимой инфраструктурой (коммунальной, энергетической, газовой), а также создания условий для реализации инвестиционных проектов.

Замминистра сельского хозяйства РФ Андрей Разин в своем выступлении рассказал о работе по дальнейшему совершенствованию земельного законодательства и реализации механизмов, направленных на повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения.