Росреестр Кузбасса напомнил садоводам признаки, из-за которых земельный участок могут изъять
16 апреля заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Светлана Базарнова приняла участие в совещании председателей садоводческих некоммерческих товариществ города Кемерово в преддверии дачного сезона.
Среди тем, вызвавших наибольшее внимание и интерес – правила особого противопожарного режима и критерии признания земель неиспользуемыми. Это связанные вопросы: захламленные и заросшие участки увеличивают пожарную опасность для соседей.
Светлана Базарнова напомнила садоводам, что 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Среди них, например:
- захламление более 50% площади участка;
- зарастание более 50% площади участка, предназначенного для садоводства или огородничества, сорными растениями высотой более одного метра.
Опираясь на эти признаки, государственные инспекторы могут применить к владельцу земельного участка профилактические меры. Для начала – объявить предостережение и предложить все-таки начать освоение земельного участка.
Напомним, срок освоения составляет три года и отсчитывается с 1 марта 2025. Для владельцев, которые купили участок позже этой даты, три года отсчитываются с момента покупки. Росреестр регулярно разъясняет положения закона и цели усиления земельного надзора.
«Если собственник не уложится в трехлетний срок, землю не изымут автоматически в 2028 году, – объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Признаки неиспользования будут выявлять лишь в ходе контрольных мероприятий. В случае выявления нарушения будет выдано предписание о его устранении с конкретным сроком для принятия мер. После чего будет проведена проверка исполнения предписания. В настоящее время мы ограничиваемся профилактическими мерами»
Андрей Кузнецов подчеркивает, что изъятие земельных участков с признаками неиспользования будет самой крайней мерой: собственникам земли дадут возможность устранить выявленные нарушения. Смысл усиления земельного надзора – обеспечить правильное, эффективное и безопасное для окружающих использование земли.
Другие новости
В мае 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 149 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве.
Летом на улицах появляются фруктово‑овощные палатки. Закон относит их к нестационарным торговым объектам – то есть они не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены в любой момент.
В Кузбассе в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включили еще 216 участков и территорий общей площадью 195,8 га.
Предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих персональные данные правообладателя, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, возможно только при наличии специ
Работники предприятия-банкрота, в том числе бывшие, по закону считаются его кредиторами. Учет и погашение задолженности по заработной плате проходит по специальным правилам законодательства о банкротстве.
Когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, процедура продажи и покупки усложняется. Все ради защиты прав маленьких граждан: ухудшение их жилищных условий по закону недопустимо.
Участники долевого строительства с радостью и нетерпением ждут сдачи дома и получения ключей от долгожданных квартир.
Защитить квартиру, дом или земельный участок от злоумышленников можно с помощью специальной меры – заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.
Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Около 30 садовых некоммерческих товариществ в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы.