Новосибирский Росреестр стал участником большого события для профессионалов рынка недвижимости

10 апреля в Новосибирске состоялась конференция Домклик, в рамках которой были рассмотрены инновации рынка недвижимости. Представители Управления Росреестра по Новосибирской области стали не только участниками мероприятий, но и вошли в число ключевых спикеров.

Конференция прошла в уникальном формате: деловая повестка объединилась с культурной программой на сцене легендарного Новосибирского театра оперы и балета.

Конференция собрала более 1,5 тысяч участников офлайн и 700 тысяч онлайн, к мероприятиям подключились профсообщества со всей страны. В основу деловой программы легли ключевые запросы аудитории и результаты исследований, благодаря чему на всех площадках конференции состоялся открытый диалог бизнеса и власти, рассмотрены реальные проекты и главные тренды рынка недвижимости.

Одной из ключевых тем конференции стало выявление эффективных механизмов защиты сделок с недвижимым имуществом. В дискуссии на тему «Как мошеннические схемы трансформируют законодательство рынка недвижимости» приняли участие руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова, нотариус нотариального округа города Новосибирска Алексей Фриск, директор Агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский и генеральный директор  Сибирской юридической компании, президент Межрегиональной Ассоциации руководителей предприятий, член Общественного совета при новосибирском Росреестре Сергей Карпекин. Вместе с модератором Алёной Уваровой, директором юридического департамента Домклик, участники разобрали актуальные законодательные инициативы.

Несколько главных выводов по итогам дискуссии:

Статистика говорит: рынок устойчив, количество исков об оспаривании сделок снизилось, вторичный рынок стабилен - ежедневно новосибирский Росреестр регистрирует до 1,5 тысяч сделок.

Нотариус — не панацея, нотариальные сделки тоже оспариваются в судах. Имущественная ответственность нотариуса наступает только при доказательстве его вины.

Прозрачность — лучшая стратегия. Проверяйте продавца, фиксируйте каждый этап сделки документально. Главный тренд — грамотность в сочетании с технологиями.

Риелторы и клиенты должны повышать правовую осознанность.

Главное — комплексный подход к безопасности сделок.

Простой и мощный способ самозащиты - подайте заявление о невозможности регистрации недвижимости без личного участия собственника. «И собственники стали активно его использовать, - сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. - С 2018 года в новосибирский Росреестр поступило более 70,5 тысяч таких заявлений, при этом активность в 2026 году выросла до 105 заявлений в день, тогда как в 2025 году ежедневно поступало в среднем лишь 58 заявлений, а в 2020 году – 12».

Руководитель новосибирского Росреестра рекомендовала также перед совершением любой сделки проверять все сведения о недвижимости и их правообладателях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, для этого использовать исключительно официальные источники получения данных. Речь, в частности, шла о единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»: «Здесь объединены все сведения о земельных участках, объектах капитального строительства, данные ежедневно пополняются и в любой момент можно получить всю самую актуальную информацию».

Светлана Рягузова обратила внимание, что помимо воли сторон сделки, помощи профессионалов в ее сопровождении необходимо учитывать важные для конкретных участников сделки обстоятельства, которые следует прописывать в договоре как существенные условия. Речь идет, например, о ситуациях, когда продавец признан банкротом, или продаваемая квартира приобреталась когда-то с использованием средств материнского капитала, но доли несовершеннолетнему не были выделены.

В ходе дискуссии руководитель Управления Росреестра анонсировала запуск с 1 июля 2026 года нового механизма подачи документов с использованием Единой биометрической системы, который позволит повысить безопасность и снизить риски мошенничества в сфере оформления недвижимости.

О масштабе конференции смотрите видеролик Домклик.