Управление Росреестра по Вологодской области напоминает: принцип «Построил — оформи» обязателен для всех застройщиков

С 1 марта 2025 года в России действует принцип регистрации недвижимости «Построил — оформи», закрепленный в Градостроительном кодексе РФ. Управление Росреестра по Вологодской области разъясняет жителям региона основные положения нового порядка, который делает процесс оформления недвижимости более прозрачным и обязательным.

Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Вологодской области в MAX.

«Сегодня эксплуатация объекта капитального строительства (жилого дома, дачи или хозпостройки) возможна только после внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если права на объект недвижимости не оформлены, его строительство считается незавершенным, а владелец не является полноправным собственником. Новелла законодательства направлена на защиту прав собственников: зарегистрированное право позволяет распоряжаться имуществом, защищает от мошеннических действий и упрощает получение компенсаций при чрезвычайных ситуациях», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.

На практике окончание строительства или реконструкции здания, или сооружения будет считаться в следующих случаях:

• При получении разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких объектов необходимо получение разрешения на строительство.
• Если для строительства или реконструкции объектов разрешение на строительство не требуются (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816), то строительство или реконструкция таких объектов считаются завершенными со дня осуществления их кадастрового учета. К таким объектам относятся: гаражи и строения на садовых земельных участках, объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), объекты вспомогательного использования, линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм) и отдельные сооружения (например, объекты капитального строительства, являющихся элементами обустройства автомобильных дорог).
• Обращаем внимание, в настоящее время и до 1 марта 2031 года упрощенный порядок оформления прав в рамках дачной амнистии на жилой или садовый дом, расположенный на землях для ЛПХ, садоводства или ИЖС не предусматривает обязательное представление уведомлений о соответствии построенных объектах ИЖС или садового дома требованиям о градостроительной деятельности для кадастрового учета и регистрации прав. В связи с этим, окончание завершения строительства в отношении указанных объектов будет подтверждаться днем осуществления кадастрового учета объекта.

«Не откладывайте оформление недвижимости на потом! Зарегистрированное право на недвижимость в ЕГРН это гарантия вашего спокойствия и защита ваших имущественных прав», – подчеркнула Елена Орлова.